تعرف على كيفية التقديم في مبادرة التمويل العقاري للحصول على شقة في المشاريع السكنية الجديدة وسداد التكلفة بنظام التمويل طويل الأمد من أحد البنوك تصل مدته حتى 30 عام، وهي مبادرة تم إطلاقها عام 2021 ولا تزال مستمرة حتى الآن؛ حيث تقدمها عدة بنوك مثل بنك القاهرة، البنك الأهلي، بنك مصر وغيرهم.

البنوك المشاركة في مبادرة التمويل العقاري

تم تخصيص مبلغ استثمارات يصل إلى 100 مليار جنيه لمبادرة التمويل العقاري يقدمها البنك المركزي المصري متمثلاً في عدد من البنوك والشركات التمويلية المعتمدة مثل:

البنوك

• بنك مصر.
• البنك الأهلي المصري.
• بنك القاهرة.
• المصرف المتحد.
• بنك بلوم.
• بنك التعمير والإسكان.
• البنك التجاري الدولي.
• بنك الاتحاد الوطني.
• كريدي اجريكول.
• بنك فيصل الإسلامي.

الشركات

• شركة أملاك.
• شركة تمويل.
• شركة التعمير.
• شركة كونتكت.
• شركة الأهلي المتحد.
• شركة الأهلي للتمويل العقاري.
• شركة العربي الأفريقي الدولي.

الأوراق المطلوبة للتمويل العقاري

قبل معرفة كيفية التقديم في مبادرة التمويل العقاري تعرف أولاً على الأوراق المطلوبة من المتقدم، وهي:

• صورة البطاقة الشخصية.
• نسخة من قسيمة الزواج.
• شهادات ميلاد الأبناء بالنسبة للمتزوجين.
• صورة حديثة لمرافق الوحدة المُقدم عليها (مياه – غاز – كهرباء).
• بيانات مفردات الراتب والدخل السنوي للمتقدم.
• صورة لأي مستندات متعلقة بالدخل الإضافي مثل المعاشات أو الودائع البنكية.
• سداد المصاريف الإدارية التي تبلغ 5% لمحدودي الدخل و1% لمتوسطي الدخل.

بالإضافة إلى بعض المستندات الإضافية في حالات معينة مثل:

أصحاب المهن الحرة

• كشف حساب بنكي لآخر سنة.
• صورة من البطاقة الضريبية.
• شهادة من المحاسب تُفيد بالموقف الضريبي والتأميني.
• بيان بالدخل الشهري والسنوي.

العاملين بالخارج

• صورة من جواز السفر.
• صورة من الإقامة.
• كشف حساب بنكي ساري العمل لمدة 6 شهور على الأقل.
• صورة وأصل شهادة الراتب وعقد العمل موثقين من وزارة الخارجية والسفارة المصرية بالدولة التي يعمل بها المتقدم.

أصحاب الأنشطة التجارية

• صورة عقد تأسيس الشركة.
• شهادة من المحاسب تُفيد بالموقف الضريبي والتأميني.
• الدخل الشهري والسنوي للشركة.
• صورة البطاقة الضريبية للشركة وآخر إقرار ضريبي.
• كشف حساب بنكي أو دفتر بريد لآخر سنة.
• كارنيه المحاسب القانوني وشهادة مزاولة المهنة.
• كشف ميزانية الشركة عن آخر 3 سنوات.

كيفية التقديم في مبادرة التمويل العقاري

إذا كانت شروط التقديم في مبادره التمويل العقاري متوفرة لديك يمكنك الحصول عليه بالطريقة التالية:

• توجه إلى أحد البنوك أو الشركات التي تقدم التمويل العقاري.
• جهز الأوراق المطلوبة منك للتقديم والتي تختلف باختلاف وظيفتك وإقامتك في مصر أو بالخارج.
• سدد قيمة 10% إلى 20% من إجمالي المبلغ كمقدم حجز.
• يتم تقسيم باقي المبلغ على فترة السداد المتفق عليها من 20 إلى 30 سنة.
• يجب أن ينطبق على الوحدة السكنية شروط التمويل العقاري.

مميزات التمويل العقاري

• يمكن الحصول على وحدات سكنية في جميع محافظات مصر تابعة للتمويل العقاري.
• تمويل طويل المدى يستمر سداده لمدة تصل نحو 30 عام.
• مخصص لفئتي محدودي ومتوسطي الدخل.
• يمكن لأصحاب المهن الحرة والعاملين بالخارج التقديم عليه.
• توفر العديد من الشركات والبنوك التمويل العقاري.

عيوب التمويل العقاري في مصر

• التمويل العقاري مضمون بالعقار نفسه، وبالتالي في حالة عدم السداد يخسر العميل الممتلكات.
• فوائد التمويل العقاري متغير مما يؤدي إلى حدوث تغيير في قيمة القرض.
• التكلفة الإجمالية والمصاريف الإدارية قد تكون مرتفعة.

هل مبادرة التمويل العقاري انتهت

لا تزال مبادرة التمويل العقاري مستمرة على الوحدات السكنية المكرونة في المشاريع الحكومية المخصصة لمتوسطي ومحدودي الدخل من خلال البنوك والشركات التي تقدمها.

 

 

أماكن شقق الإسكان الإجتماعي 
الاسكان الاجتماعي في مصر: التحديات والفرص 
مشروع سكن لكل المصريين 5 
مشاريع الإسكان الاجتماعي 2024