في الفترة الحالية يتم البحث بصورة مستمرة عن أماكن شقق الإسكان الاجتماعي، وذلك بعد أن قامت وزارة الإسكان بالإعلان عن مفاجأة جديدة إلى المهتمين بالتقديم وامتلاك شقة من الإسكان الاجتماعي، حيث قامت الدكتورة مي عبد الحميد بالإعلان عن إتاحة شقق الإسكان وذلك للإعلان رقم 18، والذي يأتي بصورة تكميلية للمبادرة التي تم طرحها في بداية عام 2023، وتلك المبادرة من خلالها يتم توفير الكثير من الوحدات السكنية بأقل سعر إلى المواطنين، لكن بعد أن تتوفر بهم عدة شروط والتي تحرص الوزارة على طرحها للجميع، حتى يتمكن كلا منهما من معرفة جميع الشروط قبل عملية التقديم، وتلك الشروط من الضروري أن تتواجد في جميع الأفراد التي ترغب في امتلاك وحدة سكنية من مبادرة الإسكان الاجتماعي، حيث يتم رفض الطلب في حال أن الفرد غير مستوفى للشروط المعلنة.

 

نبذة عن مشروع سكن لكل المصريين

يعد مشروع سكن لكل المصريين ضمن المبادرات الرئيسية المعلنة من وزارة الإسكان، والتي تعمل على توفير وحدات سكنية إلى المواطنين تكون كاملة التشطيب، بالإضافة إلى أنها قابلة للتقسيط لفترة طويلة تصل إلى 25 عام مع قسط شهري مريح ومنخفض للغاية.

يتم توفير الوحدات السكنية من مشروع سكني المصريين إلى فئة محدودة فقط من المصريين وهي متوسطة ومحدودة الدخل، وتلك الشقق تقدم إليهم حتى تضمن الدولة حصولهم على شقة ملك توفر لهم بيئة معيشية جيدة، ويتم تنفيذ الوحدات السكنية في تلك المبادرات تبعا لمعايير هندسية عالية ومعايير بيئية أو مستدامة إلى المواطنين.

 

أماكن الطرح وتحويل الاعلان التكميلي

تم الإعلان عن الشقق الجاهزة للتسليم والتي سيتم تسليمها في عدة مناطق معينة تم توضيحها بواسطة وزارة الإسكان، وتبلغ مساحة الوحدات السكنية في تلك المرحلة 90 متر مربع، وتتمثل الأماكن المطروحة فيها كالتالي:

• محافظة الفيوم وتطرح في الفيوم الجديدة ومركز طامية.
• محافظة المنيا وسيتم طرح الوحدات السكنية تحديدا في المنيا الجديدة.
• محافظة قنا وتطرح في القوص والوقف.
• تطرح الوحدات أيضا في محافظة الإسماعيلية وتحديدا في القنطرة شرق والتل الكبير.
• في محافظة مطروح وتحديدا في العلمين.

 

الوحدات السكنية المؤجلة في مبادرة سكن لكل المصريين

في تلك المرحلة سيتم تسليم الشقق بعد مرور 36 شهر، وتلك الشقق تكون محولة في نفس المحافظة، وتأتي الأماكن المعلنة لها في تلك المرحلة هي كالآتي:

• محافظة الجيزة في أكتوبر الجديدة.
• مدينة الفيوم الجديدة في محافظه الفيوم.
• المنيا الجديدة.
• بني سويف.
• القليوبية تطرح في الخانكة والعبور الجديدة.
• أسيوط.
• الإسكندرية في برج العرب.

 

الشقق المؤجلة التسليم بعد 36 شهر والمحولة في محافظة أخرى

تتشابه الشقق السكنية في تلك المرحلة مع المرحلة السابقة وهي مرحلة التأجيل التي تأتي بعد 36 شهر، لكن المختلف هي أن الوحدات السكنية محولة من محافظة لأخرى وهي كالآتي:

• يتم التحويل من محافظة البحيرة إلى محافظة الإسكندرية في برج العرب.
• عملية التحويل تأتي من محافظة مطروح وتحديدا في العالمين الجديدة إلى محافظة الإسكندرية في برج العرب.

 

تفاصيل الإعلان التكميلي لمبادرة سكن لكل المصريين

يأتي هذا الإعلان التكميلي ويستهدف جميع الأفراد التي قامت بالتقديم سابقا في الإعلان السابق وهو رقم 16، ولم يتبقى لهم أي وحدات مطروحة لفئة منخفضة الدخل، كما أن هذا الإعلان يخاطب جميع المتقدمين، لكن لم يقم أي منهما بدفع مبلغ الحجز المعلن سابقا.

داخل الإعلان التكميلي تتواجد الكثير من الوحدات السكنية القابلة للتسليم الفوري، وتأتي بنفس سعر الإعلان رقم 16، كما يضمن الإعلان وحدات مؤجلة للتصميم يحصل عليها الفرد بعد 36 شهر، لكن تأتي بأسعار تختلف عن سعر الإعلان الأصلي، كما يتضمن الإعلان رقم 18 رسوم إدارية جديدة والتي تسمى برسوم التحويل.

أعلنت وزارة الإسكان أن الإعلان رقم 18 وكراسة الشروط الخاصة به ستكون متاحة على الصفحة الرسمية لخدمه المواطنين داخل موقع صندوق الإسكان الاجتماعي، وأعلنت أن الوحدات الفورية تسلم خلال 6 أشهر من وقت قبول الطلب، كما يتم تقديم 6 أشهر إضافية إذا لم يقوم الفرد باستلامها، وبعد مرور تلك الفترة سيتم سحب الوحدة بصورة نهائية، وتأتي جميع الوحدات المطروحة في هذا الإعلان بمساحة جيده تضم ثلاث غرف نوم وصالة.

الأفراد التي لها أولوية التخصيص

قامت وزارة الإسكان الاجتماعي بالإشارة إلى الفئات التي تقدم لها أولوية التخصيص في الإعلان الحالي لمبادرة الإسكان الاجتماعي، وجاءت الفئات المعلنة كالآتي:

• الفرد المتزوج والذي يعول عائلة وأطفال.
• الأرملة أو الأرملة والمسؤولين عن إعالة الأسرة.
• الفرد المطلق والمطلقة وهم المسؤولين عن إعالة الأسرة.
• الفرد المتزوج.
• الأعزب.

المرافق والخدمات في مبادرة الإسكان الاجتماعي

تقوم مبادرة الإسكان الاجتماعي بتوفير مرافق وخدمات كثيرة إلى السكان في الوحدات المطروحة لهم، ومن أبرز المرافق والخدمات المعلنة هي حضانة أطفال ومساحات خضراء شاسعة، ومنطقه كبيرة تضم محلات تجارية  ومنطقه لعب أطفال ودور عبادة.

 

شروط الحجز والتقديم

دائما يتم توضيح الشروط اللازمة للحصول على وحدات سكنية من مبادرة الإسكان الاجتماعي لكل اعلان مطروح، وتختلف الشروط قليلا من إعلان لآخر، ولهذا جاءت شروط الإعلان 18 متمثلة في الآتي:

• يجب أن يكون لدى الفرد المتقدم الجنسية المصرية.
• من الضروري ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عام ولا يتخطى عمر الـ 50.
• بالنسبه للراتب الشهري فيجب ألا يقل عن 1200 جنيه ولا يزيد عن 6000 جنيه، وذلك بالنسبة للفرد الأعزب.
• بالنسبة للفرد المتزوج فيجب ألا يقل الدخل عن 3500 جنيه ولا يزيد عن 8000 جنيه.
• يشترط أن يكون قد تم التقديم سابقا في الإعلان رقم 16 من مبادرة سكن لكل المصريين.
• من الضروري ان تكون تلك هذي المرة في تخصيص الوحدة السكنية له.
• يلزم أن يكون الفرد تابع إلى فئة محدودة الدخل.
• حتى يتم الحصول على الوحدات القابله للتسليم الفوري، ويجب أن يكمل الفرد الخطوات بكراسة الشروط الخاصة بالإعلان السابق، ولن يتطلب منه دفع أي مصاريف خاصة بجدية الحجز أو مصاريف إضافية.
• في حال التقديم على وحدات مؤجله التسليم يجب شراء كراسة جديدة تخص الإعلان التكميلي، ويجب دفع رسوم جدية الحجز التي تصل إلى 6000 جنيه.

خطوات التقديم على إعلان 18 التكميلي

يجب التسجيل أولا في الرابط المرسل من وزارة الإسكان والتعمير حتى يتم استكمال خطوات الحصول على وحدات سكنية من مبادرة سكن لكل المصريين، لذا يجب تنفيذ الخطوات الآتية:

• أولا يتم التسجيل من خلال موقع خدمة المواطنين ويتم اختيار الإعلان التكميلي.
• بعد ذلك يتم تحميل نموذج التحويل ثم يتم بدء تعبئة النموذج بجميع البيانات.
• عليك بحفظ الملف بصيغه pdf ثم قم برفع النموذج على موقع وزارة الإسكان.
• يتم استلام رسالة تشير إلى المدينة المحول إليها في خلال 24 ساعة.
• عليك بزيارة أقرب فرع بريد مصري ثم قم بدفع رسوم التحويل التي تقدر بحوالي 35 جنيه.
• عليك بإظهار الرسالة التي استلمتها وقم بتوضيح الكود المرفق.
• في حال التحويل إلى إحدى المدن التي تقدم وحدات سكنية مؤجلة يجب دفع جدية الحجز والتي تقدر بحوالي 6000 جنيه.
• عليك بالتأكد من الحصول على إيصالين دفع، وقم بفتح الموقع الإلكتروني حتى تتمكن من إدخال الرقم التسلسلي الخاص برسوم التحويل، ثم عليك بتصوير الايصالين وإرسلهم على الموقع.

 

مساحات وأسعار الاعلان التكميلي

تبدأ مساحة الوحدات القابلة للتسليم الفوري من 90 متر مربع، والسعر يبدأ من 194 ألف جنيه وقد يصل إلى 207 ألف جنيه، أما بالنسبة للوحدات المؤجلة فتبدا مساحتها 90 متر وسعرها يبدأ من 500 ألف جنيه وقد يصل إلى 530 ألف جنيه، وقد يحدث ارتفاع في أسعار تلك الوحدات بنسبة تصل إلى 15%، وسبب ذلك هو ارتفاع أسعار مواد البناء، أو ارتفاع في سعر العملات.

 

نظام سداد شقق الاسكان الاجتماعى

نظام السداد هو عبارة عن 12 دفعة ربع سنوية بمعنى أنه يتم دفع القسط كل 3 شهور، كما أنه يتم تطبيق فائدة تكون ثابتة قيمتها تصل إلى 7.5%.

 

 المصدر: مشروع الإسكان الاجتماعى

 

أماكن شقق الإسكان الاجتماعي 
الاسكان الاجتماعي في مصر: التحديات والفرص