مع ارتفاع الطلب على العقارات في مصر، يجد الكثيرون أنفسهم أمام خيارين رئيسيين:  الشيخ زايد أم أكتوبر كلاهما يتمتع بمزايا تجعله جذابًا سواء للسكن أو للاستثمار،

لكن أيهما الأفضل لك؟ في هذا المقال، سنقارن بين المدينتين من حيث البنية التحتية، الأسعار، أفضل الكمبوندات السكنية، والعائد الاستثماري المتوقع لمساعدتك في اتخاذ القرار المناسب.

البنية التحتية والمرافق

الشيخ زايد:

الشيخ زايد تُعرف بتصميمها العصري، شوارعها المنظمة، ومساحاتها الخضراء الواسعة. تضم المدينة شبكة طرق حديثة، ومستشفيات على أعلى مستوى مثل مستشفى زايد التخصصي، إلى جانب جامعات متميزة مثل جامعة النيل وCIC. كما توفر مراكز تسوق فاخرة مثل أركان بلازا وهايبر وان، مما يجعل الحياة فيها مريحة وعصرية.

6 أكتوبر:

أما 6 أكتوبر، فهي مدينة واسعة وتناسب مختلف الفئات الاجتماعية، حيث تضم مناطق سكنية متنوعة. بنيتها التحتية متطورة، وتضم شبكة طرق جيدة، ومستشفيات مرموقة مثل دار الفؤاد. كما أنها وجهة تعليمية بوجود جامعات مثل 6 أكتوبر ومصر للعلوم والتكنولوجيا، إلى جانب مراكز تسوق ضخمة مثل مول العرب ومول مصر.

الأسعار العقارية

الشيخ زايد:

الشيخ زايد تُعد من المناطق الراقية، وبالتالي فإن أسعار العقارات فيها مرتفعة مقارنةً بأكتوبر. يتراوح سعر المتر في الكمبوندات الفاخرة بين 25,000 إلى 50,000 جنيه، ما يجعلها مناسبة لمن يبحث عن سكن راقٍ واستثمار طويل الأجل.

6 أكتوبر:

على الجانب الآخر، تقدم 6 أكتوبر خيارات أكثر تنوعًا من حيث الأسعار، حيث يبدأ سعر المتر من 10,000 جنيه ويصل إلى 30,000 جنيه. هذا يجعلها فرصة جيدة للعائلات والمستثمرين الباحثين عن أسعار أكثر مرونة.

أفضل الكمبوندات السكنية في كل منطقة

في الشيخ زايد:

• أركان بلازا – موقع مميز ووحدات فاخرة.
• بالم هيلز زايد – مجتمع متكامل بمواصفات راقية.
• إيتابا – تصميم عصري ومساحات خضراء.
• زايد ديونز – يجمع بين الهدوء والفخامة.

في 6 أكتوبر:

• ماونتن فيو أكتوبر بارك – خدمات متكاملة وتصميم عصري.
• بورتو أكتوبر – بيئة سكنية متكاملة تناسب العائلات.
• صن كابيتال – مشروع ضخم قرب الأهرامات.
• جراند هايتس – وحدات راقية بمرافق متطورة.

العائد الاستثماري المتوقع

الشيخ زايد:

بسبب الطلب المرتفع، تحقق العقارات في الشيخ زايد زيادة سنوية في الأسعار تتراوح بين 10-20%. كما أن الإيجارات مرتفعة، مما يضمن عائدًا جيدًا للمستثمرين.

6 أكتوبر:

توفر 6 أكتوبر فرصًا استثمارية مميزة بأسعار معقولة، حيث تنمو الأسعار بنسبة 10-15% سنويًا، كما أن الإيجارات مطلوبة بشدة نظرًا لوجود الجامعات والمناطق الصناعية.

الخلاصة: أيهما أنسب لك؟

إذا كنت تبحث عن بيئة سكنية راقية واستثمار مستدام، فالشيخ زايد هي الخيار المثالي. أما إذا كنت ترغب في عقار بأسعار مناسبة وعائد استثماري جيد، فإن 6 أكتوبر تقدم فرصًا رائعة تناسب الجميع.

في النهاية، القرار يعتمد على احتياجاتك الشخصية وميزانيتك، لكن الأكيد أن كلا المدينتين توفران فرصًا رائعة للسكن والاستثمار العقاري.

 

اسعار فندق توليب الساحل الشمالي 
تعرف على 5 من افضل قرى الساحل الشمالى والخدمات التي توفرها