صدر قرار بإنشاء مدينة العبور الجديدة عام 2016 وتم افتتاحها في عام 2018 ووضع حجر الأساس لهذه المدينة الرائعة من مدن الجيل الرابع الذكية والتي سيتم إنشائها اعتمادًا على التكنولوجيا الحديثة.
إذا كنت ترغب في نقل محل سكنك إلى مكان راقي تتوفر به كافة الخدمات والمرافق، يمكنك حجز وحدتك السكنية في العبور الجديدة التي ستتعرف معنا على أهم مميزاتها في هذا المقال.
موقع مدينة العبور الجديدة
تقع العبور الجديدة بمحافظة القليوبية في القاهرة الكبرى بالكيلو 26 طريق القاهرة الإسماعيلية، وتقع بالقرب من عدة مدن أخرى مشهورة؛ حيث يحدها من الجنوب مدينة الشروق ومن الغرب مدينة العبور.
مساحة مدينة العبور الجديدة
تم إنشاء المدينة على مساحة كبيرة 58,914 فدان وتنقسم إلى مناطق سكنية وخدمية وترفيهية وزراعية؛ حيث تم إقامة العديد من المشاريع ولا تزال بعض المشاريع الأخرى قيد الإنشاء.
المشروعات السكنية في العبور الجديدة
يُعتبر الهدف الأساسي من إنشاء العبور الجديدة كغيرها من مدن الجيل الرابع في مصر هو حل مشكلة التكدس السكاني في مواقع محددة بمصر.
ولذلك تم إقامة العديد من المشروعات السكنية بالمدينة تشمل ما يلي:
- مشروع الإسكان المتميز.
- الإسكان فوق المتوسط.
- مشروع الإسكان المتوسط.
- مشروع دار مصر.
- مشروع سكن مصر .
- الإسكان الاجتماعي لمحدودي الدخل.
شروط حجز الوحدات السكنية في العبور الجديدة
أعلنت هيئة التخطيط العمراني للمدن الجديدة بالتعاون مع وزارة الإسكان في مصر عن شروط حجز وحدات سكنية في مدينة العبور الجديدة، تشمل ما يلي:
- يكون المتقدم مصري الجنسية.
- يتراوح العمر بين 18 و51 عام.
- يكون المتقدم من أبناء المحافظة التي يريد التقديم على وحدة سكنية بها.
- لا يمتلك وحدة سكنية من مشروع الإسكان الاجتماعي في المدن الجديدة.
أهم المرافق والخدمات في مدينة العبور الجديدة
لا تكتمل جودة الحياة بدون توفير الخدمات الأساسية والمرافق للسكان، وتهتم وزارة الإسكان بتطوير نظام المعيشة في المدن الجديدة من خلال توفير كافة الخدمات المميزة للسكان.
تجد في مدينة العبور الجديدة مجموعة هامة ومتطورة من المرافق مثل:
- المدارس والجامعات ورياض الأطفال.
- المساجد.
- المراكز الطبية والمستشفيات ووحدات الإسعاف.
- النوادي الرياضية والملاعب.
- المولات والأسواق التجارية.
- مكاتب العمل الحكومي.
- أقسام الشرطة ووحدات الإطفاء.
- شبكات المياه والصرف الصحي والكهرباء.
- شبكة ضخمة من النقل والمواصلات داخل المدينة وخارجها.
- مساحات خضراء واسعة.
البنية التحتية في العبور الجديدة
تتميز العبور الجديدة مثل جميع المدن الجديدة في مصر ببنى تحتية ممتازة ليحصل السكان على كافة الخدمات، وهي:
المياه والصرف الصحي
- تم إنشاء شبكات المياه بطول 862 كيلو متر لتصل إلى جميع أحياء المدينة.
- تحتوي المدينة على محطة آبار بطاقة 38 ألف متر مكعب فى اليوم الواحد.
- تمتد محطة الصرف الصحي بطول 562 كيلو متر مع امكانية تنفيذ بركة اكسده بقدرة 5 آلاف متر مكعب يوميًا.
الكهرباء
- تم إنشاء شبكة الكهرباء بطول 4600 كيلو متر داخل المدينة.
النقل والمواصلات
- تمتد شبكات وخطوط الطرق لتصل إلى 866 كيلو متر.
- تقع المدينة بالقرب من الطريق الدائري الإقليمي.
أسعار الشقق في مدينة العبور الجديدة
- بلغ سعر المتر الواحد في شقق الاسكان بمدينة العبور الجديدة 7,245 جنيه.
- تبلغ قيمة الشقق السكنية بمساحة 90 متر مربع حوالي .684,000
مميزات وعيوب مدينة العبور الجديدة
إذا كنت تريد شراء وحدة سكنية تابعة لأحد مشاريع الإسكان في العبور الجديدة، فمن الضروري معرفة مميزات وعيوب المدينة:
المميزات
- تم تصميم المدينة اعتمادًا على طرز معمارية متطورة بالإضافة إلى وجود بنية تحتية ممتازة.
- تقع بالقرب من المدن الجديدة الأخرى مثل الشروق والعاصمة الإدارية الجديدة.
- تقع بالقرب من أحد الطرق الرئيسية وهو الطريق الدائري الإقليمي.
- مدينة جديدة ليس بها ازدحام سكاني على عكس المدن القديمة.
- يحصل السكان على كافة الخدمات من خلال مجموعة من المؤسسات والمرافق.
العيوب
- بعض الأماكن التي تقع بالقرب من المصانع يتعرض سكانها للازعاج.
- ارتفاع أسعار الوحدات السكنية في مشاريع الإسكان المتميز، ولكن تحتوي على مشاريع لتسكين محدودي الدخل.
مستقبل مدينة العبور الجديدة
ستصبح العبور الجديدة خلال السنوات المقبلة مدينة سكنية متطورة؛ حيث تم الانتهاء من إقامة عدد من المشاريع السكنية لتستوعب عدد كبير من السكان لتخفيف الازدحام في المدن الأخرى.
كما سيتم إنشاء عدد من الجامعات والمدارس ومؤسسات تابعة للقطاع الطبي وعدد من المرافق الخدمية الحكومية لتصبح واحدة من أفضل المدن الجديدة في مصر، كما أن قربها من مدينة العبور سيساعدها في تطوير قطاع الصناعة بها مما يساعد في توفير فرص عمل للشباب من سكانها.
الأسئلة الشائعة
ما الفرق بين العبور والعبور الجديدة؟
مدينة العبور هي مدينة صناعية مشهورة، أما العبور الجديدة فهي مدينة سكنية وواحدة من مشاريع هيئة التخطيط العمراني للمدن الجديدة تحتوي على فرص استثمارية متنوعة وتوفر وحدات سكنية متميزة وإسكان اجتماعي للشباب محدودي الدخل.
مدينة العبور الجديدة تتبع أي محافظة؟
تتبع مدينة العبور الجديدة لمحافظة القليوبية في القاهرة الكبرى بينما تتبع إداريًا لهيئة التخطيط العمراني للمدن الجديدة.
كم تبعد مدينة العبور الجديدة عن العاصمة الإدارية؟
تبعد العبور الجديدة مسافة 53 كم أي حوالي 40 مسافة عن العاصمة الإدارية الجديدة.
موقع العبور الجديدة على خرائط جوجل
اسعار الشقق المنصورة الجديدة
مبادرة التمويل العقاري في مصر
أماكن شقق الإسكان الاجتماعي
أهم المعلومات عن مدينة اسوان الجديدة
