من أشهر المدن في الجيل الرابع هي مدينة العبور الجديدة، حيث تم إصدار القرار الخاص ببناء المدينة في عام 2016، ومنذ أن تم إنشاء المدينة أصبحت مصدر جذب لجميع العملاء، حيث تتمكن العبور الجديدة من تقديم الكثير من الخدمات إلى المحافظات التي تعد قريبة منها، وأولى تلك المحافظات هي محافظة القليوبية.
تتميز العبور الجديدة بالموقع الاستراتيجي، حيث تقع في محافظة القليوبية داخل القاهرة الكبرى وبالتحديد في الكيلو رقم 26 الذي يقع على طريق القاهرة الإسماعيلية، كما أن العبور الجديدة يقع على حدودها بعض المدن الهامة وهي مدينة الشروق من ناحية الجنوب ومن ناحية الغرب مدينة العبور، وتقترب أيضا العبور الجديدة من بعض الطرق والمحاور الرئيسية منها طريق القاهرة الإقليمي وطريق القاهرة الإسماعيلية وطريق القاهرة بلبيس.
مخطط مدينة العبور الجديدة
حتى يتم تنفي العبور الجديدة بنجاح وتصبح من أهم المشروعات الجاذبة للسكان في مصر تم وضع مخطط محكم حتى يتم إنشاؤها على مستوى عالي، ولهذا يتمثل المخطط في الآتي:
- تبلغ مساحة المشروع حوالي 58,914 فدان.
- تصل المساحة التي تحتفظ بها القوات المسلحة إلى حوالي 6 مناطق تقدر بـ 13,769 فدان، وذلك لكي يتم تنفيذ عدة مشروعات تابعة إليها.
- تم تقسيم مساحة المشروع لينقسم إلى مساحة خاصة بالخدمات ومساحة سكنية تحتوي على منشآت، بالإضافة إلى مساحة خاصة بالأماكن الزراعية والترفيهية.
مرافق وخدمات مدينة العبور الجديدة
تحتوي على الكثير من الخدمات والمرافق والتي تتمكن من تلبية احتياجات جميع القاطنين بها، وأيضا تم توفير تلك الخدمات حتى تتمكن العبور الجديدة من تنفيذ جميع الشروط التي تتعلق بإنشاء المدن الجديدة، ولهذا تتمثل الخدمات والمرافق في الآتي:
- تضم العبور الجديدة عدد كبير من المدارس التي تم تجهيزها جيدا حتى تتمكن من استقبال الطلاب في مختلف المراحل العمرية.
- يتواجد عدد لا بأس به من المساجد داخل العبور الجديدة حتى يتم إقامة الصلوات.
- تتواجد مكاتب عمل حكومية داخل العبور الجديدة، لكن ما زالت تحت الإنشاء.
- خدمات طبية متنوعة تتواجد في العبور الجديدة، تتمثل في المراكز الطبية والمستشفيات والصيدليات.
- الكثير من النوادي والملاعب الرياضية التي تم توفيرها لمحبي ممارسة الكثير من الألعاب الرياضية.
- يتواجد أيضا مكاتب عمل حكومية في مدينة العبور الجديدة.
- تم توفير أسواق تجارية مجهزة جيدا لتلبية احتياجات السكان.
- تم إنشاء أماكن خاصة لحضانات الأطفال، ويتم استقبال الأطفال في مختلف الأعمار حتى الوصول إلى سن المدرسة
- من ضمن الخدمات أيضا هي أقسام الشرطة وأقسام خاصة بالمطافئ.
- تتواجد مسطحات خضراء كثيرة في مدينة العبور تضيف إليها مظهر خلاب طبيعي.
- تتميز مدينة العبور بوجود شبكة مواصلات جيدة.
جولة فى مدينة العبور الجديدة
المشروعات السكنية في مدينة العبور الجديدة
يعد هدف مدينة العبور الجديدة هو جذب مليون نسمة للسكن بداخلها، وذلك سيكون من خلال تنفيذ وبناء أكثر من 100 ألف وحدة سكنية متنوعة، ولهذا يتم العمل داخل العبور الجديدة على تنفيذ المشروعات الآتية:
- مشروع الإسكان المتميز.
- مشروع الإسكان من نوع فوق المتوسط.
- مشروع الإسكان من نوع المتوسط.
- مشروع سكن مصر.
- مشروع الإسكان لكن لفئة محدودي الدخل.
- مشروع دار مصر.
الشروط المطلوبة لحجز شقق مدينة العبور الجديدة
حتى يتمكن الفرد من حجز وحدة سكنية داخل العبور الجديدة بواسطة صندوق الإسكان الاجتماعي، يجب أن يمتلك عدة شروط، وتلك الشروط تتمثل في الآتي:
- أولا يجب أن يقوم الفرد المتقدم حامل الجنسية المصرية.
- يجب ألا يقل عمر الفرد عن 18 عام.
- من الضروري أن يكون عمر الفرد أكبر من 51 عام.
- من أهم الشروط هي أن يكون المتقدم مقيم داخل المحافظة التي يتم التقديم إلى الوحدة السكنية التي تتواجد بها.
- من الممكن أن يقوم الفرد بإثبات الأوراق التي توضح عمله داخل المحافظة التي قام بالتسجيل بها.
- يشترط عدم امتلاك وحدة سكنية.
- في حال استيفاء جميع الشروط السابقة يجب على الفرد أن يقوم بشراء كراسة الشروط والتي تبلغ قيمتها 400 جنيه، كما عليه أن يقوم بدفع المصروفات البريدية.
الأوراق المطلوبة للحصول على شقق الاسكان الاجتماعي في العبور الجديدة
بعد أن يتم الحصول على كراسة الشروط يجب أن يتم تجهيز الأوراق الخاصة بالتقديم على وحدات سكنية في مدينة العبور الجديدة، وتتمثل الأوراق المطلوبة في الآتي:
- أولا يجب على الفرد أن يقوم بتحضير صورة من البطاقة الشخصية، وفي حال أنه متزوج يجب أن يقوم بتحضير صور من بطاقة الزوجة.
- يجب إرسال صورة من قسيمة الزواج مع إرسال شهادات الميلاد الخاصة بالأبناء إذا وجدوا.
- يجب بعد ذلك تحضير مفردات المرتب للعاملين في القطاع العام مع تقديم شهادة دخل يتم تحضيرها من مكتب المحاسب القانوني.
- يجب أن يتم إحضار الشهادة الخاصة بصافي الدخل، وذلك للأفراد التي تمتلك عمل حر.
- من الضروري أن يتم تحضير إيصال غاز أو كهرباء لمكان الإقامة.
- في حال وجود دخل إضافي يجب أن يتم تحديد المستندات التي تثبت ذلك والتي توضحه.
- من الضروري إرسال الوصل الخاص بعملية السداد والذي يتواجد في كراسة الشروط.
- يجب تحضير بيان من التأمينات الاجتماعية إذا كان الفرد يحصل على معاش.
آخر تطورات مدينة العبور الجديدة
تم السماح بواسطة الدولة لجميع المتقدمين لأول مرة بتقديم جميع الأوراق التي تتعلق بوضع الأراضي المملوكة لهم، وعليهم بسداد مستحقات الدولة، حيث يتم ذلك من خلال إرسال الأوراق إلى البريد المصري.
في الوقت الحالي يتم الانتهاء من الوحدات السكنية الخاصة بمشروع سكن مصر والمشروع الخاص بمحدودي الدخل، وسيتم تسليم جميع الوحدات على المستحقين بعد الانتهاء منها على الفور.
شقق الاسكان المتميز مدينة العبور الجديدة 2024
تم الإعلان من قبل الدكتور عاصم الجزار عن فتح باب الحجز داخل الوحدات السكنية التابعة إلى مشروع الإسكان المتميز، داخل مدينة العبور الجديدة، وقد تم ذلك في شهر ديسمبر من العام الماضي وعملية الحجز ستكون متاحة إلى الجميع حتى عام 2024، وتعد مواصفات تلك الوحدات عبارة عن الآتى:
- تمتلك الوحدات السكنية طابع حديث، وذلك لأنها تعد تابعة إلى مشروع الإسكان المتميز.
- عدد الوحدات في مشروع الإسكان المتميز يصل إلى 1080 وحدة سكنية، ويتم تسليم الوحدات السكنية كاملة التشطيب.
- مساحة الوحدات تبدأ من 89 متر مربع وتصل إلى 92.5 متر مربع.
- سعر المتر في مشروع الإسكان المتميز يبدأ من 7245 جنيه.
- تصل قيمة الشقة التي تبلغ مساحة 90 متر مربع إلى 684,000
نظام السداد في مدينة العبور الجديدة
في حال الحصول على رسالة قبول الحجز داخل مدينة العبور الجديدة يجب عليك دفع مقدم الخاص بجدية الحجز والذي يصل إلى 60 ألف جنيه، وبعد ذلك يجب أن يتم تحضير الدفعة الثانية حتى يتم استكمال الحجز وتبلغ قيمته 87 ألف جنيه، ووقت التعاقد يتم دفع مبلغ قيمته 68 ألف جنيه، والقيمة المتبقية من سعر الشقة يتم دفعها على نظام تقسيط يبدأ من 3 سنوات ويصل إلى 7 سنوات.
كيفية التقديم في مدينة العبور الجديدة
يعد التقدم داخل مدينة العبور الجديدة لحجز وحدة سكنية يكون بنظام أسبقية الحجز، ويتم من خلال الموقع الإلكتروني التابع إلى بنك التعمير والإسكان
العبور الجديدة على خرائط جوجل
أماكن شقق الإسكان الإجتماعي
مدينة سلام شرق بورسعيد | أهم المعلومات عنها
مدينة المنصورة الجديدة | أهم المعلومات والمشاريع
