مدينة حدائق العاصمة مدينة مصرية جديدة ، إحدى مدن الجيل الرابع، تقع في نطاق محافظة القاهرة وتتبع هيئة المجتمعات العمرانية الجديد، وقد تم انشاؤها بقرار من السيد الرئيس عبد الفتاح السيسي عام 2020، وشرعت الدولة في بنائها حرصًا منها على توفير سكن للعاملين بالوزارات والدوائر الحكومية بالعاصمة الجديدة بالقرب من أماكن عملهم.
موقع مدينة حدائق العاصمة
تقع المدينة بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة وحدودها كما يلي:
- تقع شرق مدينة بدر.
- كما يحدها من الغرب الطريق الدائري الإقليمي.
- كذلك يحدها من الشرق طريق القاهرة السويس.
- بالإضافة يقع في الشمال خط السكة الحديد "عين شمس، السويس".
- ومن الغرب طريق التل الكبير.
مساحة الكلية لمدينة حدائق العاصمة
نعرض المساحة الكلية للمدينة على النحو التالي:
- تبلغ مساحة المدينة 33.8 ألف فدان.
- وتمتد المدينة في الصحراء من الكيلو 56 إلى الكيلو 75.
وصف مدينة حدائق العاصمة
يوفر مشروع حدائق العاصمة فرص الإسكان لمتوسطي ومحدودي الدخل.، ونذكر خلال النقاط النقاط التالية وصف تفصيلي للمدينة كالتالي:
- ترتبط المدينة بالعاصمة الإدارية الجديدة عبر الطريق الدائري، وتربطها بالعاصمة الجديدة محطة مترو.
- تتوزع المنطقة بين المناطق الخدمية والمناطق السكنية .
- بالإضافة إلى المساحات الخضراء الكبيرة لتوفير بيئة جيدة لسكانها.
- سيوفر المشروع نحو 30 ألف وحدة سكنية.
- كما أن الوحدات السكنية موزعة على 1194 عمارة، بتكلفة 7.5 مليار جنيه.
- علاوة على ماسبق وصلت نسبة التنفيذ إلى حوالي 45%.
- تتضمن مشاريع لمحدودي الدخل ومتوسطي الدخل.
مميزات مدينة حدائق العامة
قدمت هيئة المجتمعات العمرانية في هذا المشروع العديد من المزايا التي تجعل منه مكان فريد للسكن به كما يلي:
- تطل على طرق هامة تربطها بالمدن المحيطة به مثل الطريق الدائري وطريق السويس.
- كما أنها تتميز بقربها الشديد من العاصمة الإدارية الجديدة حيث تبعد عنها مسافة 10 دقائق بالسيارة مما يسهل على سكانها العمل في الشركات والمؤسسات بالعاصمة الجديدة.
- بالإضافة إلى قربها من عدة مدن جديدة مثل، مدينة بدر، ومدينة الشروق، ومدينة العبور.
- مناطقها السكنية متميزة معمارياً، مكتملة بالمرافق والخدمات، وستحظى باهتمام كبير من الحكومة.
- كذلك سوف يمر من خلالها خط مترو مما يسهل التنقل.
- تضم مساحات خضراء ومناظر طبيعية واسعة.
- بالإضافة إلى العديد من الملاعب وأماكن التنزه ومراكز الشباب.
- توفر عدة أنواع من المساكن، تتراوح ما بين الاجتماعي إلى المتوسط، لتناسب ميزانيات الجميع.
- تمتلك جميع العمارات في المدينة مدخل وحديقة خاصة بها.
الخدمات المتوفرة بالمدينة
أي مشروع جديد ومدينة حديثة تهتم الحكومة دائمًا لتقديم أفضل الخدمات بهم تتمتع الجاردنز سيتي بالعديد من المزايا والخدمات كالأتي:
- المدارس والحضانات والجامعات.
- المولات والأسواق التجارية العالمية.
- قسم شرطة خاص بالمدينة.
- مستشفيات وخدمات صحية ومراكز طبية.
- مطاعم ومقاهي محلية وعالمية.
- ملاعب ومراكز شبابية.
- محطات بنزين للسيارات.
- أماكن العبادة، بما في ذلك المساجد والكنائس.
- موقف إقليمي للمدينة.
- مخابز.
المخطط العام للمدينة حدائق العاصمة
لقد تم تنفيذ مجموعة من المشاريع الخدمية وغيرها لضمان استقرار المواطنين في حدائق العاصمة، حتى لا يضطر أحد إلى مغادرة المدينة، وذلك من خلال توفير كافة الاحتياجات الضروريات الضرورية للحياة كالآتي:
- مساحات سكنية متفاوتة الكثافة حيث تبلغ مساحتها حوالي 8500 فدان.
- مناطق الخدمة على مستويات التخطيط المختلفة للمدينة.
- المناطق الصناعية والمشروعات الاستثمارية بمساحة حوالي 3000 فدان.
- محاور خضراء ومناطق لوجستية ومشروعات سياحية بمساحة حوالي 1300 فدان.
- مشروع كمبوند نور بمساحة 5000 فدان.
- خدمات إقليمية وترفيهية بمساحة حوالي 2000 فدان.
- أنشطة ترفيهية وثقافية وسياحية بمساحة حوالي 600 فدان.
- مناطق إدارية وتنموية ومركز مالي وتجاري وجامعات ومناطق متعددة الاستخدام بمساحة حوالي 600 فدان.
مشاريع الإسكان الاجتماعي في مدينة حدائق العاصمة
مخطط الإسكان الاجتماعي بحدائق العاصمة يهدف إلى ما يلي:
- توفير 30 ألف وحدة إسكان اجتماعي .
- وذلك من خلال تنفيذ 1194 عمارة سكنية.
- بالإضافة إلى توفير شقق بمساحة تصل إلى 75 متر مربع، وتتكون من غرفتين وصالة كاملة التشطيب.
- كما تتوفر شقق بمساحات أخرى تصل إلى 90 متراً مربعاً، مكونة من ثلاث غرف وصالة.
مشاريع الإسكان المتوسط حدائق العاصمة
تقوم وزارة الإسكان بتنفيذ مشروع آخر ضمن حدائق العاصمة تحت اسم الإسكان المتوسط كالتالي:
- تم إنشاء 1,773 مبنى سكني.
- تحتوي هذه البنايات على 42,552 شقة سكنية.
- تم طرح الوحدات السكنية من هذه الفئة بمساحات مختلفة تبدأ من 100 متر وتصل إلى 120 متر.
مشاريع فئة مباني الوزارة في مشروع حدائق العاصمة
الهدف من فئة الوحدات السكنية ومباني الوزارات إلى التالي:
- توفير مباني كاملة لكل وزارة.
- لتتمكن الوزارة من جمع موظفيها في مبانيها السكنية.
أسعار الوحدات السكنية بمدينة حدائق العاصمة
تختلف سعر الوحدة طبقًا للفئة التي تتمي إليها مع التزام الحكومة بطرحها جميعا للمواطن بسعر التكلفة على النحو التالي:
- في مباني الوزارات للموظفين سعر الشقة 400 ألف جنيه مصري.
- وحدات سكنية بمساحة 75 متر مربع كاملة التشطيب بسعر 244.000 جنيه مصري.
- وحدات سكنية مساحة 90 متر مربع كاملة التشطيب 310.000 جنيه مصري.
شروط الحصول على وحدة سكنية في حدائق العاصمة
كشفت هيئة المجتمعات العمرانية عن شروط محددة لكي تمتلك شقة بمدينة حدائق العاصمة نعرضها كالتالي:
- أن يكون المتقدم مصري الجنسية.
- يجب ألا يزيد دخل المتقدم عن 6000 جنيه شهريًا للفرد.
- كذلك لم يسبق له الاستفادة من مبادرات التمويل العقاري.
- لا يقل العمر للمتقدم عن 21 عاماً ولا يزيد عن 50 عاماً.
- علاوة على ذلك عدم وجود ملكية سكن خاص للمتقدم
- ألا يزيد إجمالي دخل الأسرة عن 8000 جنيه شهريا.
المستندات اللازمة لحجز شقق الإسكان الاجتماعي في حدائق العاصمة
عند حجز شقق الإسكان الاجتماعي من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي يجب تقديم مستندات معينة. يجب عليك تقديم الأوراق التالية:
- بطاقة الرقم القومي سارية المفعول.
- صورة من شهادة ميلاد .
- شهادة إثبات الدخل معتمدة من جهة العمل للقطاع الحكومي أو من أحد مكاتب المحاسبة لأصحاب العمل الحر.
- وثيقة الزواج للمتزوج.
- صور شخصية حديثة للمتقدم.
- عقد الإيجار الحالي.
كيفية حجز شقق الإسكان الاجتماعي
يتم حجز شقق الإسكان الاجتماعي إلكترونياً من خلال اتباع الخطوات التالية:
- أذهب إلى الموقع الإلكتروني لصندوق الإسكان الاجتماعي.
- الضغط على خيار "حجز الوحدات السكنية المجانية".
- كتابة جميع البيانات المطلوبة بشكل صحيح.
- إرفاق المستندات المطلوبة.
- ثم اضغط " تقديم الطلب".
أخر اخبار مدينة حدائق العاصمة
التقى المهندس عمار مندور، رئيس جهاز تطوير مدينة حدائق العاصمة يناير الماضي 2024، بعدد من سكان المدينة لبحث بعض القضايا ومقترحات السكان، بحضور مسئولي الهيئة وشركة الغاز، وتم مناقشة مايلي:
- استعرض بعض المشاريع الخدمية الجاري تنفيذها مثل: قسم الشرطة، ووحدة الإسعاف، والموقف الإقليمي للسيارات.
- العام الدراسي المقبل سيشهد افتتاح 3 مدارس لتلبية احتياجات سكان المدينة.
- كما ناقش توصيل الغاز إلى المباني السكنية.
- بالإضافة إلى تم التنسيق لاختيار المكان المناسب لتوزيع أسطوانات البيوتان في المدينة بشكل يومي وبشكل مؤقت لتلبية احتياجات السكان.
- كما شدد على سرعة تركيب عدادات الكهرباء، وكذلك الشركة المسؤولة عن توريد عدادات المياه مسبقة الدفع، وذلك لضمان سرعة تسليم الوحدات السكنية كاملة المرافق.
- كذلك توفير خدمة الهاتف الأرضي والإنترنت لعدد كبير من المباني.
- كما تم زيادة خطوط النقل الداخلية والخارجية بخلاف الخطوط الموجودة حاليا في المدينة.
- بالإضافة إلى القطار الكهربائي والحافلات التي تدخل المدينة.
- تم توفير مخبز مدعوم .
- أنه تم الانتهاء من أعمال الزراعة والمسطحات الخضراء والبرجولات بالمدينة.
- تم بالفعل تخصيص قطعة أرض للكنيسة، وتم التواصل مع الجهة المختصة لاستكمال الإجراءات.
- تكثيف العمل في قطاع الإسكان، من خلال زيادة نسب إنجاز المشاريع الجاري تنفيذها.
الأسئلة الشائعة
كم تبلغ تكلفة صحيفة شروط الإسكان الاجتماعي؟
200 جنيه.
كم هو الدفعة الأولى لشقق الإسكان الاجتماعي؟
من 15 إلى 22 ألف جنيه.
ما المدة التي يستغرقها استلام الشقق السكنية؟
الفترة ما بين 18 إلى 36 شهرًا.
هل شقق الإسكان الاجتماعي مفروشة؟
نفذت وزارة الإسكان 100 ألف وحدة سكنية مفروشة بنظام الإيجار.
مدينة حدائق العاصمة على خرائط جوجل
خدمة الشهر العقاري بالمنزل لكبار السن
اسعار الشقق المنصورة الجديدة
أماكن شقق الإسكان الاجتماعي
أماكن مبادرة التمويل العقاري
