مدينة حدائق العاصمة الجديدة هي امتداد لمدينة بدر القديمة تم إنشائها لتوفير مناطق سكنية للمواطنين بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة باعتبارها أقوى وأكبر سوق عمل للشباب خلال الفترة الراهنة.
تعتبر واحدة من بين 14 تجمع سكني جديد تم إنشائه في مصر خلال السنوات الأخيرة، ومن أهم المدن الجديدة لقربها من العاصمة الإدارية واحتوائها على أنواع مختلفة من السمن بما في ذلك السكن المتميز والإسكان الاجتماعي للشباب.
ما هو مكان حدائق العاصمة الجديدة
تقع مدينة حدائق العاصمة في موقع استيراتيجي على مشارف العاصمة الإدارية الجديدة، وبالقرب من عدد من المدن الهامة يمكن الانتقال بينهما من خلال عدة محاور رئيسية مثل:
- طريق القاهرة – السويس جنوبًا من الكيلو 56 حتى الكيلو 75.
- خط سكة حديد عين شمس – السويس من الشمال.
- الطريق الإقليمي من الغرب.
- طريق التل الكبير من الشرق.
كما تقع بالقرب من عدة مدن جديدة مثل مدينة العبور، الشروق، بدر ومدينة المستقبل.
مساحة مدينة حدائق العاصمة الجديدة
تم إنشاء حدائق العاصمة على مساحة 33 ألف فدان وهي امتداد لمدينة بدر، وتنقسم مساحة المدينة إلى مناطق سكنية، مناطق لإقامة المرافق والمشاريع التجارية بالإضافة إلى مساحات خضراء واسعة.
مخطط مدينة حدائق العاصمة
أعلنت وزارة الإسكان عن تنفيذ المخطط الاستراتيجي لمدينة حدائق العاصمة على عدة مراحل كما يلي:
- المرحلة الأولى ويطلق عليها المرحلة العاجلة:
- تم بناؤها على مساحة كبيرة حوالي 2350 فدان بجوار مدينة بدر.
- يتوفر بها العديد من الوحدات السكنية المتنوعة والتي يصل عددها إلي 26976 وحدة سكنية.
- تتكون الوحدات السكنية من 3 غرف ومنها 2520 وحدة تشتمل على 2 غرفة.
- المرحلة الثانية وهي المرحلة المخصصة:
- تم تشييدها من أجل توفير العديد من الوحدات السكنية عددها 26496 وحدة إسكان نموذجي و4704 وحدة إسكان اجتماعي.
المرافق في مدينة حدائق العاصمة
تم إنشاء عدد كبير من المرافق الخدمية بالمدينة، ولا تزال بعضها قيد الإنشاء، وتشمل أهم المرافق الموجودة في المدينة ما يلي:
- المستشفيات والمراكز الصحية.
- الأسواق والمولات التجارية.
- المطاعم والكافيهات المحلية والعالمية.
- الملاعب ومراكز الشباب.
- المدارس والحضانات والجامعات.
- محطات الوقود للسيارات.
- دور العبادة مثل المساجد والكنائس.
- قسم شرطة.
مشروعات الإسكان في حدائق العاصمة الجديدة:
تتنوع المشاريع السكنية في مدينة حدائق العاصمة الجديدة أو مدينة بدر الجديدة لتكون مناسبة لجميع المواطنين من مختلف المستويات، ومنها ما يلي:
الإسكان الاجتماعي لمحدودي الدخل
- خصصت وزارة الإسكان لهذا المشروع 1194 عمارة سكنية تتضمن 30 ألف وحدة سكنية.
- تنقسم الشقق السكنية في هذا المشروع إلى نوعين:
- الأولى بمساحة 75 متر مربع، وتتكون من غرفتين وصالة.
- الثانية تبلغ مساحتها 90 متر مربع وتتكون من ثلاث غرف وصالة.
الإسكان المتوسط
- قررت الوزارة تنفيذ 1773 عمارة تتضمن 42 ألفا و552 وحدة سكنية من وحدات الإسكان المتوسط.
- تتراوح مساحات هذه الوحدات بين 100 متر مربع و120 متر مربع.
عمارات الوزارات
يتم إنشاء عمارات في المدينة مخصصة للوزارات فقط؛ حيث يمكن لكل وزارة تخصيص وحدات سكنية للموظفين التابعين لها، وتُباع الوحدات بشعر التكلفة بحيث لا يزيد السعر عن 400 ألف جنيه.
مدينة نور حدائق العاصمة
يعتبر مشروع مدينة نور في حدائق العاصمة من المشاريع السكنية المتطورة التي تصممها مجموعة طلعت مصطفى على مساحة 5 آلاف فدان، ويستهدف المشروع بناء حوالي 140 ألف وحدة سكنية متنوعة بمساحات مختلفة تبدأ من 61 متر مربع وتصل إلى 340 متر مربع.
شقق حدائق العاصمة من الداخل
معظم مشاريع الإسكان في حدائق العاصمة تتبع للإسكان الاجتماعي، وتوفر وزارة الإسكان نوعين من الشقق وهما:
- النموذج الأول لمحدودي الدخل بمساحات تبدأ من 75 مترًا مربع حتى 90 متر مربع للوحدة.
- النموذج الثاني يتضمن 25 ألف وحدة لمتوسطي الدخل بمساحات من 100 إلى 120 متر مربع للوحدة.
أرقام عمارات حدائق العاصمة
أسعار الشقق في حدائق العاصمة
- وفقًا لآخر تحديث للأسعار يبلغ متوسط سعر المتر الواحد 6300 جنيه مصري.
- تبدأ أسعار شقق مدينة حدائق العاصمة الجديدة من 244 ألف جنيه للشقق ذات مساحة 70 متر مربع.
- تصل أسعار الشقق إلى 310 ألف جنيه بالنسبة للوحدات السكنية ذات المساحة 90 متر مربع.
شروط حجز شقق حدائق العاصمة
أعلن رئيس جهاز مدينة حدائق العاصمة شروط حجز الوحدات السكنية وهي:
- يكون المتقدم مصري الجنسية.
- لا يقل العمر عن 21 ولا يزيد عن 50 عام في تاريخ نهاية إعلان الطرح.
- الحد الأدنى للدخل الشهرى للتعامل بنظام التمويل العقارى 1500 جنيه، ولا يزيد صافى دخله السنوي عن 72 ألف جنيه للأسرة.
- لا يمكن حجز أكثر من وحدة سكنية لنفس الأسرة خلال الإعلان الواحد.
- يكون من أبناء المحافظة أو من العاملين بها.
- يجب على المتقدم وأسرته السكن لمدة 5 سنوات متصلة في الوحدة السكنية التي حصل عليها.
ميعاد تسليم شقق حدائق العاصمة
وفقًا لآخر التصريحات من أحد المسؤولين عن تنفيذ مشروع حدائق العاصمة الجديدة سوف يبدأ تسليم الشقق في شهر مارس 2024؛ حيث قد تم طرح عدد 16 إعلان وتقدم لحجز الوحدات 1.5 مليون مواطن.
مميزات السكن في حدائق العاصمة
كان الهدف من إنشاء مشروع حدائق العاصمة الجديدة السكني توفير مساكن مميزة للعاملين في العاصمة الإدارية الجديدة، وتطور المشروع ليوفر وحدات سكنية لمحدودي الدخل تابعة للإسكان الاجتماعي.
ويختار أبناء محافظة القاهرة والمحافظات القريبة منها السكن في حدائق العاصمة بسبب المميزات التالية:
- تبعد 10 دقائق فقط بالسيارة عن العاصمة الإدارية الجديدة.
- يمكن للسكان العمل في مشاريع العاصمة الإدارية الجديدة لقرب المسافة بينهما وسهولة الوصول إليها.
- تقع بالقرب من عدة مدن جديدة تشمل مدينة العبور، مدينة بدر ومدينة الشروق.
- قريبة من الطرق الرئيسية مثل الطريق الدائري وطريق السويس.
- قريبًا سوف يمر خلالها مترو الأنفاق مما يساعد السكان على الانتقال منها وإليها بسهولة.
- جميع المناطق السكنية مصممة بنظام معماري متطور وتقع بالقرب من أهم المرافق ويقدم لسكانها جميع الخدمات.
- يتوفر بالمدينة جميع أنواع الإسكان بما في ذلك الإسكان الاجتماعي والمتميز.
- تضم مساحات خضراء واسعة ومجموعة من الملاعب والنوادي الرياضية ولاند سكيب ضخم.
عيوب حدائق العاصمة
- تقع في منطقة بعيد عن بعض مدن محافظة القاهرة.
- يجب أن يكون سكانها عاملين في العاصمة الإدارية الجديدة أو في المدن الجديدة التي تقع بالقرب منها فقط.
كم تبعد حدائق العاصمة عن العاصمة الإدارية
تبعد حدائق العاصمة حوالي 10 دقائق فقط بالسيارة للوصول إلى العاصمة الإدارية، ولذلك السبب يعتبر موقعها متميز بالنسبة للعاملين في العاصمة الإدارية الجديدة.
أيهما أفضل حدائق أكتوبر أم حدائق العاصمة
تعتبر حدائق العاصمة الأفضل لعدم وجود ازدحام سكاني وتوفر كافة الخدمات والمرافق بالإضافة إلى قربها من العاصمة الإدارية الجديدة.
مدينة حدائق العاصمة على خرائط جوجل
المصدر
مدينة حدائق العاصمة
مدينة العبور الجديدة
مدينة غرب قنا الجديدة | أهم المعلومات عنها
مدينة العبور الجديدة
