Featured

أماكن مبادرة التمويل العقاري

الزيارات: 1213

يتم البحث عن أماكن مبادرة التمويل العقاري، وذلك بعد أن طالب عدد كبير من المواطنين بالحصول على وحدة سكنية ملك تناسب الفرد وترضيه من مبادرة التمويل العقاري، ولهذا فإن البنك المركزي قام بإطلاق الكثير من الوحدات السكنية في عام 2021، وشهدت تلك الوحدات تنوع في المساحة بالإضافة إلى المواصفات الرائعة التي تواجدت بها، وقد تم تيسير الشروط وتسهيل عملية الحصول على الوحدات السكنية حتى يتم تقديمها إلى شريحة كبيرة من المواطنين ذو الفئة المتوسطة والمنخفضة.

تتميز الشقق المعلنة في مبادرة التمويل العقاري بفترة السداد الطويلة والتي تصل إلى 30 عام، وتم توفير الكثير من الحلول العقارية إلى فئة محدودي الدخل حتى يتم تيسير امتلاك وحدة سكنية، وتم توضيح الرواتب التي تحصل عليها فئة متوسطة الدخل والفئة المنخفضة حتى يتم تحديد نسبة الفوائد، ولهذا فإن الرواتب التي لا تتجاوز 10,000 جنيه أو 14 ألف جنيه وذلك للفرد المتزوج فيتم الحصول على وحدة سكنية بفائدة 3%، أما فائدة 8% فهي خاصة بأصحاب الدخل المتوسط والذي لا يتجاوز 40 ألف للفرد الغير متزوج والمتزوج 50 ألف جنيه.

التمويل العقاري بشروط أسهل من شركات التمويل

حتى يتم الحصول على وحدات سكنية بتمويل يجب التوجه إلى شركات التمويل العقاري، والتي تقدم فرصة جيدة إلى الجميع وتحديدا الأفراد التي لا تتناسب معهم المعايير التي تضعها مختلف البنوك للحصول على تمويل عقاري، كما أن شركات التمويل تتميز بسهولة تنفيذ الإجراءات بها وذلك بالمقارنة مع البنوك الكبيرة.

تمكنت مبادرة التمويل العقاري من التعاقد مع الكثير من شركات التمويل العقاري، ومن أبرز تلك الشركات هي شركة التعمير وشركة الأهلي المتحد، بالإضافة إلى شركة أموال للتمويل العقاري، وهناك شركات أخرى كثيرة تتمكن من تقديم نفس الخدمة إلى المواطنين وعليك باختيار الشركة التي تناسبك.

الأوراق المطلوبة للتقدم لمبادرات التمويل العقاري

حتى يتمكن الفرد من شراء شقة من مبادرة التمويل العقاري يجب أن يقوم بتقديم عدة أوراق، وتلك الأوراق تطلبها جميع الشركات والبنوك المسؤولة عن التمويل العقاري، حيث توضح الأوراق المطلوبة قيمة الدخل الشهري، والحالة الاجتماعية، ويمكن أن نوضحهم بالتفصيل كالآتي:

يجب أن يتم تحضير صورة ضوئية من البطاقة الشخصية والتي تحمل الرقم القومي.
إذا كان الفرد متزوج فعليه بتقديم صورة من بطاقة الزوجة، بالإضافة إلى صورة من قسيمة الزواج.
من الضروري تحضير وصل ماء أو غاز أو كهرباء.
على المتقدم ضرورة إرفاق نسخة من عقد الإيجار.
يجب تحضير قيد فردي أو عائلي من السجل المدني.
شهاد دخل يجب أن تكون حديثة، بالإضافة إلى أنها مختومة من جهة العمل التي يعمل بها المتقدم والتي قد تكون حكومية أو خاصة.
إذا وجد دخل إضافي يجب أن يتم إرفاق الشهادة التي تثبت ذلك.
على المتقدم أن يتوجه إلى أقرب بنك حتى يخرج كشف حساب بنكي وتحديدا في الـ 6 شهور الماضية.

أوراق الشقة أو الوحدة المطلوب شرائها

من الضروري أن يتم تحضير بعض الأوراق التي تتعلق بالوحدة السكنية وتم توضيحها من قبل مبادرة التمويل العقاري وهي كالتالي:

يجب أن يتم التحضير العقد الابتدائي والذي يثبت ملكية البائع.
يجب على المتقدم تحضير الشهادات التي تثبت عدم وجود أي مخالفات، بالإضافة إلى الشهادات التي توضح إتمام التصالح.
من الضروري تحضير كشف رسمي يتم استخراجه من مأمورية الضرائب، والذي يوضح عدم خضوع الشقق السكنية تبعا للضريبة العقارية.
يجب أن يتم تحضير ترخيص البناء الذي يعود إلى المشروع.

شروط الدفع والسداد لمبادرات التمويل العقاري

تم فرض عدة شروط حتى يتم الحصول على وحدة سكنية من مبادرة التمويل العقاري، وتلك الشروط تختلف تبعا لفوائد التمويل، ولهذا تتمثل شروط التمويل بفائدة 3% كالآتي:

يجب أن يتم دفع مقدم قيمته 10% ومن الضروري ألا تتجاوز القيمة الكلية لسعر الوحدة السكنية 350 ألف جنيه.
من الضروري أن يتم تمويل وديعة الصيانة وهي 1% من قيمة المصروفات الإدارية، و لكن يشترط ألا تتجاوز قيمة الأقساط 40% من راتب الفرد الشهري.

أماكن مبادرة التمويل العقاري في مصر

أتاحت مبادرة التمويل العقاري الكثير من الوحدات السكنية في جميع أنحاء مصر، وقامت المبادرة بتوضيح الأماكن التي تم طرح بها الوحدات وهي كالآتي:

وحدات سكنية في الشروق.
شقق تمويل عقارى داخل مصر الجديدة.
شقق تمويل عقاري في أكتوبر.
وحدات سكنية من التمويل العقاري في مدينة العبور.
وحدات سكنية من مبادرة التمويل العقاري في مدينة التجمع.
شقق تمويل عقاري في مدينة الشيخ زايد.
وحدات سكنية في مدينة نصر.

الشروط المالية لمبادرة 8%

تم تحديد الشروط اللازمة للحصول على وحدة سكنية في مبادرة التمويل العقاري بفوائد 8%، والتي تم تخصيصها إلى أصحاب الدخل المتوسط، وأتاحت مبادرة التمويل العقاري فترة سداد طويلة إلى تلك الفئة والتي تصل إلى 25 عام بعد أن كانت 20 عام، وجاءت أبرز الشروط المعلنة لها كالآتي:

يشترط الجنسية المصرية للفرد المتقدم.
يجب ألا يزيد الدخل الشهري عن 40 ألف جنيه، وذلك بالنسبة للفرد الأعزب، أما للمتزوج فيجب ألا يزيد الراتب عن 50 ألف جنيه.
يجب أن يكون الغرض من امتلاك الوحدة السكنية هو الحصول على مسكن وليس غرض تجاري أو سياحي.
عند استلام الوحدة السكنية يجب أن تكون جاهزة للسكن بها ومشطبة بالكامل.
يجب أن يتم دفع سعر الوحدة السكنية والانتهاء منها، حيث يصل الحد الأقصى للسعر هو 2 مليون و250 الف.
يجب أن تكون هي تلك المرة الأولى للحصول على وحدة سكنية من مبادرة التمويل العقاري.
من الضروري ألا يتم بيع الوحدة السكنية قبل أن يمر خمس سنوات، وفي حال حدوث ذلك يجب أن يتم إعادة فرق الدعم إلى البنك أو شركة التمويل.

أماكن شراء شقة بالتمويل العقاري

من السهل الحصول على وحدة سكنية من مبادرة التمويل العقاري، حيث يصل الحد الأقصى للوحدة السكنية في مبادرة 3% إلى 1.5 مليون جنيه، أما بالنسبة لمبادرة 8% فإن الحد الأقصى يصل إلى 2.5 مليون، وعند استلام الشقة فإنها تكون مشطبة بالكامل وجاهزة للسكن في أي وقت، وتتميز أيضا الوحدات بعدم وجود أي مخالفات للبناء أو وجود أي ضرائب عقارية مفروضة عليها أو غير مسددة، ويمكن رؤية تلك المميزات في الوحدات السكنية التي تم طرحها في المناطق الآتية:

مدينة الشيخ زايد.
مدينة القاهرة الجديدة.
مدينة التجمع الخامس.
مدينة الشروق.
مدينة بدر.
مدينة العبور.
مدينة السادس من أكتوبر.

شقق تمويل عقاري تسليم فوري

الكثير من شركات التطوير العقاري التي تتمكن من توفير شقق تمويل عقاري إلى المتقدمين، وتتسم بجهازيتها للتسليم، كما أن الأوراق الخاصة بها تعد جاهزة أيضا، بالإضافة لذلك فإن الشروط المعلنة من شركات التطوير العقاري تعد مناسبة إلى جميع الأفراد، وهي خيار رائع من ضمن الخيارات المتاحة للأفراد التي تبحث عن تمويل عقاري دون حدوث أي تأخر في المفاوضات، كما أن الأسعار المعلنة تعد مرضية إلى جميع الأطراف، لذا عليك باختيار الشركة العقارية الأنسب لك مع اختيار الوحدات السكنية التي تلائم ظروفك.