مشاريع الإسكان الاجتماعي هي مشاريع وزارة الإسكان بالتعاون مع هيئة التخطيط العمراني للمدن الجديدة تم إطلاقه منذ عام 2014 لتوفير وحدات سكنية مناسبة لمحدودي الدخل، وبالفعل استفاد منه أكثر من 380 ألف أسرة حتى الآن.

تعرف على أهم المعلومات عن مشاريع الإسكان الاجتماعي وأماكن تواجدها وكيفية التقديم لحجز الشقق التابعة لها في المدن الجديدة.

مميزات مشروع الاسكان الاجتماعي 2024

يعتبر المشروع القومي للاسكان الاجتماعي من الفرص المقدمة من وزارة الإسكان لمحدودي الدخل لامتلاك الشقق السكنية في المدن الجديدة بأسعار مناسبة لهم، وتشمل مميزاته ما يلي:

• تنوع مساحات الوحدات السكنية في المشروع وبعضها يتكون من ثلاث غرف وأخرى من غرفتين.
• سهولة التقديم والحجز على الموقع الإلكتروني لصندوق الإسكان الاجتماعي.
• جميع الوحدات السكنية تم تشطيبها بشكل كامل.
• تتواجد عمارات المشروع داخل عدد كبير من المدن الجديدة.
• نظام السداد سهل ويستمر لفترة قد تصل إلى 7 سنوات.
• تتوفر جميع الخدمات والمرافق في المناطق التابعة للمشروع.

مشاريع الاسكان الاجتماعي 2024

طرحت الوزارة مشاريع الإسكان الاجتماعي في جميع المدن الجديدة، وهذه المشاريع هي:

مشروع سكن لكل المصريين 5

يعتبر مشروع سكن لكل المصريين 5 أحد مشاريع الإسكان الاجتماعي لمحدودي الدخل، ويبدأ التقديم في الطرح الجديد الـ18 خلال شهر مارس الجاري بست مدن جديدة وهي العبور الجديدة، والقاهرة الجديدة، وأكتوبر الجديدة، والمنيا الجديدة، والسادات، والعاشر من رمضان.

تبلغ مساحة الوحدات المطروحة هذا العام 75 متر مربع مكونة من غرفتين وصالة، ونموذج آخر 90 متر يتكون من ثلاث غرف وصالة.

مشروع جنة مصر 2024

مشروع جنة مصر يقدم وحدات سكنية كاملة التشطيب بسعر التكلفة وبنظام القرعة العلنية، وقد أعلنت وزارة الإسكان عن بدء التقديم على الطرح التكميلي في شهر مارس 2024 في 4 مدن وهي مدينة 6 أكتوبر، مدينة القاهرة الجديدة، مدينة العبور الجديدة ومدينة أسيوط الجديدة.

يشمل هذا الطرح 480 وحدة سكنية ضمن مشروع جنة مصر في التجمع الخامس و جنة مصر أكتوبر، بالإضافة إلى 839 وحدة سكنية في العبور الجديدة وأسيوط الجديدة.

مشروع دار مصر 2024

طرحت وزارة الإسكان شقق مشروع دار مصر 2024 خلال شهري يناير وفبراير في عدد من المدن الجديدة، مثل العبور الجديدة، وحدائق أكتوبر ومدينة السادات ومدينة 15 مايو ومدينة برج العرب، وكان عدد الوحدات المطروحة أقل من 200 وحدة نظرًا لحجز عدد كبير من الوحدات في الطروحات السابقة.

مشروع سكن مصر 2024

بدأ طرح شقق مشروع سكن مصر 2024 لمتوسطي ومحدودى الدخل مع بداية شهر مارس وتتراوح مساحات الشقق بين 100-120 متر مربع كاملة التشطيب في العديد من المدن الجديدة.

يكون التقديم على الشقق من خلال موقع وزارة الإسكان والقبول للمتقدمين بنظام القرعة العلنية لاستكمال إجراءات السداد واستلام الوحدات السكنية.

أماكن شقق الإسكان الاجتماعي 2024

تتواجد الشقق التابعة لمشاريع الإسكان الاجتماعي داخل عدد كبير من المدن الجديدة تشمل ما يلي:

شقق العبور الجديدة الإسكان الاجتماعي

تعتبر مدينة العبور الجديدة مجتمع عمراني متكامل يحتوي على كافة الخدمات والمرافق ويقع بالقرب من شبكة طرق ضخمة ليتصل بجميع المدن الجديدة الأخرى ومحافظات مصر.

وتقع شقق الاسكان الاجتماعي في العبور الجديدة داخل منطقة الكرامة بالإضافة إلى منطقة الحرية بالقرب من طريق القاهرة بلبيس الصحراوي.

تبلغ مساحة الشقق من 90 متر مكونة من ثلاث غرف وصالة وتبدأ أسعارها من 197 ألف جنيه وتصل إلى 225 ألف جنيه.

شقق الإسكان الاجتماعي في القاهرة الجديدة

• تقع الشقق التابعة لمشاريع الإسكان الاجتماعي داخل المدينة القاهرة الجديدة في التجمع الخامس.
• تقع المنطقة بالقرب من طريق العين السخنة والطريق الدائري.
• تتراوح مساحة الشقق السكنية فيما بين 92 و131 متر مربع.
• يبلغ سعر المتر في الشقق 12500 جنيه مصري موحد لجميع الشقق.

شقق الإسكان الاجتماعي في مدينة بدر

• تقع العمارات التابعة لمشاريع الإسكان الاجتماعي بمدينة بدر الجديدة داخل عدة مناطق تشمل ما يلي:
  • منطقة النرجس.
  • الحي الخامس.
  • منطقة الياسمين.
  • الحي السابع.
  • منطقة القرنفل بالقرب من طريق بدر- اسماعيلية الصحراوي وميدان الهرم.
  • مركز المدينة.
  • الامتداد الشرقي للمدينة.
• تبلغ مساحة الشقق 90 متر وتبدأ أسعارها من 197 ألف جنيه وتصل إلى 225 ألف.

شقق الإسكان الاجتماعي بمدينة 15 مايو

• تقع المدينة جنوب شرق حلوان وهي حلقة الوصل بين القاهرة ومحافظات الصعيد.
• توجد عمارات الإسكان الاجتماعي في عدة مناطق وهي:
  • منطقة المستقبل.
  • منطقة الـ 90 فدان.
  • منطقة الـ 120 فدان.
  • منطقة الـ 50 فدان.
  • منطقة الـ 290 فدان.
• تتراوح مساحة الوحدات السكنية فيما بين 75 و90 متر مربع.
• تبدأ أسعار الشقق من 244 ألف وتصل إلى 310 ألف جنيه.

شقق الإسكان الاجتماعي في مدينة 6 أكتوبر الجديدة

• تم إنشاء العمارات التابعة لمشروع الإسكان الاجتماعي بمنطقة الـ800 فدان بالقرب من طريق الواحات.
• تبلغ مساحة الشقق 90 متر وتتكون من ثلاث غرف وصالة.
• تتراوح أسعار الشقق فيما بين 197 حتى 225 ألف جنيه.

شقق الإسكان الاجتماعي في مدينة السادات

• تقع العمارات التابعة لمشاريع الإسكان الاجتماعي في مدينة السادات بالمناطق التالية:
  • حي الفردوس.
  • حي النور.
  • المنطقة السكنية الخامسة والعشرون.
  • المنطقة السكنية السابعة.
  • المنطقة السكنية السادسة عشر.
• يتوفر نموذجين من الشقق الأولى بمساحة 75 متر مربع تتكون من غرفتين وصالة والثانية مساحتها 90 متر مربع تتكون من ثلاثة غرف وصالة.
• أسعار الشقق تتراوح بين 244 ألف جنيه لشقق النموذج الأول و310 ألف جنيه لشقق النموذج الثاني.

شقق الإسكان الاجتماعي في برج العرب

• تقع العمارات التابعة لمشاريع الإسكان الاجتماعي في عدة مناطق مثل الحي الثامن بالقرب من مساكن الجيش.
• تبلغ مساحة الشقق 90 متر مربع تتكون من ثلاث غرف وصالة.
• يصل سعر الشقق 90 متر مربع إلى 197 ألف جنيه.

الإسكان الاجتماعي في مدن أخرى

تم إنشاء عمارات الإسكان الاجتماعي في مجموعة من المدن الجديدة بالقرب من محافظات الصعيد الحالية، وعدد من المدن الأخرى وتشمل ما يلي:

• مدينة قنا الجديدة.
• مدينة أسوان الجديد.
• شقق الاسكان الاجتماعي بمدينة العلمين
• شقق الإسكان الاجتماعي بالاسكندرية

كراسة شروط شقق الإسكان الاجتماعي 2024

مع بداية الإعلان عن كل طرح في مشاريع الإسكان الاجتماعي تضع وزارة الإسكان كراسة الشروط على الموقع الإلكتروني الخاص بها، وتتمثل أهم شروط الحصول على الشقق ما يلي:

• يكون المتقدم مصري الجنسية ولا يقل العمر عن 21 عام ولا يزيد عن 51.
• لا يكون المتقدم قد استفاد في السابق من أحد مشاريع الإسكان الاجتماعي.
• لا يقل الدخل الشهري للمتقدم عن 2700 جنيه ولا يزيد عن 7000 جنيه في حالة الزواج.
• استخدام الشقق لغرض السكن فقط، ولا يمكن تأجيرها أو إعادة بيعها.

المستندات المطلوبة لحجز شقق الاسكان الاجتماعي

لاستكمال إجراءات حجز شقق الإسكان الاجتماعي يجب توفير المستندات المطلوبة وهي:

• صورة بطاقة الرقم القومي للمتقدم.
• صورة من شهادة الميلاد.
• صورة من المؤهل الدراسي.
• إيصال كهرباء أو مياه حديث.
• شهادة حسن السير والسلوك من جهة العمل.
• شهادة الموقف من التجنيد للذكور.
• قسيمة الزواج.
• شهادات ميلاد الأبناء.
• شهادة التعريف بمفردات الراتب موجهة من جهة العمل.

موعد طرح شقق الاسكان الاجتماعي 2024

بدأ التقديم على شقق الإسكان الاجتماعي ضمن عدة مشاريع مثل يكن لكل المصريين وجنة مصر ودار مصر بداية من شهر مارس 2024 ويستمر حتى اليوم الواحد والعشرين من نفس الشهر.

طريقة حجز شقق الاسكان الاجتماعي 2024

أعلنت وزارة الإسكان عن طريقة تقديم شقق الإسكان الاجتماعي 2024 وتتم باتباع الخطوات التالية:

• تسجيل الدخول إلى بوابة صندوق الإسكان الاجتماعي.
• الضغط على مشروع الإسكان.
• أدخل البيانات المرفوعة مع إرفاق صورة واضحة لبطاقة الرقم القومي للمتقدم.
• تحديد الدور المرغوب فيه من بين الأرضي أو الأخير أو المتكرر.
• اضغط على خيار "أرغب في التقدم" وسوف تظهر استمارة التقديم التي تحتوي على كود الحجز.
• اطبع الاستمارة وقم بالتوقيع عليها ثم أعد رفعها على الموقع.
• سداد مبلغ جدية الحجز من خلال الكود في أحد فروع بنك الإسكان والتعمير.
• إرفاق إيصال الدفع مرة أخرى على الموقع الإلكتروني.

رابط الاستعلام عن شقق الإسكان الاجتماعي بالرقم القومي

بعد تقديم طلب حجز الشقق يرغب المتقدمين في الاستعلام عن حالة الطلب الإسكان الاجتماعي، ويمكن معرفة نتيجة شقق الإسكان الاجتماعي بالرقم القومي باتباع الخطوات التالية:

• تسجيل الدخول إلى رابط الاستعلام عن شقق الإسكان الاجتماعي من هنا.
• اختر مشروع الإسكان وحدد رقم المشروع المقدم عليه.
• أدخل جميع بيانات المتقدم.
• اضغط على استعلام.
• سوف تظهر حالة الطلب وتوضيح السبب في حالة الرفض.

أسعار شقق الإسكان الاجتماعي 2024

تختلف أسعار شقق الإسكان الاجتماعي باختلاف المشروع ومساحة الشقة وكذلك المدينة، وتتراوح أسعار الوحدات السكنية فيما بين 184 وحتى 400 ألف جنيه.

نظام الحجز والسداد لشقق مشروع الإسكان الاجتماعي 2024

عند شراء شقق الإسكان الاجتماعي لمتوسطي الدخل يكون نظام السداد على النحو التالي:

• سداد مبلغ جدية الحجز ثم استكمال المقدم حتى 20%.
• يسدد مالك الشقة مبلغ 10 عند التعاقد.
• يتم سداد 70% المتبقية من تكلفة الشقة على أقساط تصل إلى 3 أو 5 أو 7 سنوات.
• تتضمن هذه الأقساط بعض الفوائد ومنها سعر فائدة البنك المركزي المصري في وقت الطرح بالإضافة إلى 2% فائدة من وزارة المالية و0.5% مصاريف تحصيل.

الأسئلة الشائعة

هل يجوز تأجير شقق الإسكان الاجتماعي؟

لا، من أهم شروط حجز شقق الإسكان الاجتماعي استخدامها للسكن وعدم تأجيرها أو إعادة بيعها حتى لا يتم سحبها من المالك إلا بعد انتهاء فترة حظر التصرف فيها وهي 7 سنوات.

ما هي اسباب سحب شقق الاسكان الاجتماعي؟

حددت وزارة الإسكان مجموعة من الحالات لسحب شقق الإسكان من مالكيها وتشمل:

• استخدام شقق الاسكان الاجتماعي للايجار وليس السكن.
• إذا ثبت وجود تزوير في أحد المستندات المقدمة من المالك.
• عدم الذهاب للتعاقد واستلام الوحدات في الوقت المحدد.

كم المدة التي تستغرق في استلام شقق الاسكان؟

بعد استكمال جميع الإجراءات يتسلم مالك الوحدات السكنية وجدته خلال مدة تتراوح بين 18 و36 شهر.

هل يمكن التنازل عن شقق الاسكان الاجتماعي؟

يمكن التنازل عن شقق الاسكان الاجتماعي بشرط أن يكون التوقيع أمام الموظف المسؤول بجهاز المدينة بحضور كلا من المتنازل والمتنازل إليه، وتُسدد رسوم التنازل بقيمة 10 من ثمن الوحدة.

هل شقق الإسكان الاجتماعي تورث بعد الاستلام؟

نعم، أوضح الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري أن شقق الإسكان الاجتماعي تورث بعد الاستلام بشرط انتهاء فترة سداد الأقساط الخاصة بها.

هل يوجد حصه في الارض في شقق الاسكان الاجتماعي؟

لا يوجد حصة في الأرض في شقق الاسكان الاجتماعي للمالك على عكس شقق الإسكان المتميز المخصص لمتوسطي الدخل.

متى يمكن التصرف في شقق الاسكان الاجتماعي؟

يمكن للمالك التصرف في شقق الإسكان الاجتماعي بعد مرور 7 سنوات على الاستلام والحصول على موافقة كتابية من الصندوق تٌفيد بحصول المالك على مخالصة من جميع الالتزامات وسداد مقابل الخدمات المقررة عليه.

 

 

المصدر:  وزارة الاسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية  

مبادرة التمويل العقاري في مصر
أماكن شقق الإسكان الاجتماعي
مشروع سكن لكل المصريين 5
رابط حجز شقق جنة مصر 2024 
مشروع جنة مصر 
مشروع سكن مصر 
مشروع دار مصر