مدينة العلمين الجديدة واحدة من أفضل المدن التي بُنيت حديثًا، حيث تضم العديد من المزايا التي يبحث عنها الكثير، كذلك فهي من أهم المشروعات التي يمكن الاستثمار بها، وتعتبر أحد الواجهات السياحية المصرية المميزة، لذلك يقصدها فئات معينة، كذلك تقدم المدينة خدمات متنوعة ومتعددة للأفراد، وهذا ما يدفع البعض إلى طرح سؤال اين تقع مدينة العلمين الجديدة، وهذا ما سنُجيب عليه هنا.
اين تقع مدينة العلمين الجديدة
تتواجد العلمين الجديد في "الساحل الشمالي الجديدة"، وهي الواقعة من امتداد نهاية قرية مارينا حتى بداية مدينة مرسي مطروح بكافة البوابات السبعة، ويمكن القول بأنها بشكل إداري تتبع مرسي مطروح.
تبدأ الحدود الخاصة بالعلمين عند البوابة رقم 7 لقرية مارينا، وهذا بطول يصل إلى 48 كيلو متر من الطريق الخاص بوادي النطرون، طريق الإسكندرية، مرسى مطروح الضبعة.
كذلك يمتد الطريق جنوبًا باتجاه مرسى مطروح ومحطة الحمرا، ذلك الطريق يأتي على مقربة من تلك الطرق:
- وادي النطرون.
- الطريق الساحلي.
- طريق البترول.
- الطريق العلمين.
كذلك يستطيع الأفراد الذهاب إلى المدينة بواسطة الطائرة نتيجة قربها مطار العلمين، وكذلك "مطار برج العرب" حيث يبعد عنها 89 كم.
يتم عمل بوابة مدينة العلمين، خاصة لمن يستخدمون الطريق الساحلي اسكندرية مطروح ووادي النطرون كذلك.
كما تُقسم المدينة لثلاث قطاعات هامة هم:
- القطاع السياحي.
- القطاع السكني.
- القطاع الأثري أو التاريخي.
مميزات العلمين الجديدة
تتمتع المدينة بعدد كبير من المزايا، مما جعلها مقصد للكثير من المستثمرين، حيث اهتم القائمون عليها بتوفير كل ما يطلبه الأشخاص ويسعون إلى الحصول عليه.
وتأتي مزايا على النحو الآتي:
القطاع السكني
- يحتوى على 10.000 وحدة سكنية.
- به وحدات سكنية متباينة ومُصصمة على أعلى طراز.
- قطاع الهيئات به مركز الخدمات الإقليمية وجامعة.
القطاع السياحي
يعد القطاع الأكبر داخل المدينة، ويحتوي على الحي المسمى بحدائق العلمين، وحي الفنادق، وأرض المعارض، والحي المميز، هذا بالإضافة إلى مرسى المنارة.
تضم كذلك مدينة العلمين حي أثري به المنتزه الدولي، والمتحف المفتوح، وكذلك خدمات الميناء.
أبراج العلمين الجديدة
يوجد ثمانية أبراج بها، ارتفاع الواحد يزيد عن 53 مترًا، وهي مُطلة على البحر بشكل مباشر.
يتوفر بها أيضًا مركز طبي كبير وبه خدمات متنوعة، وقد تم إقامته على 55 فدانًا، هذا بالإضافة إلى ممشي سياحي يمتد من "سيدي عبد الرحمن" إلى وادي النطرون.
كذلك من المميزات ما يلي:
- المدينة المليونية الأولي بالساحل الشمالي.
- مركز تجاري يضم مزايا عدة.
- تعمل على تقليل التكدس السكاني الموجود داخل المدن الأخرى.
- مساحة المدينة كبيرة ما يزيد عن 48.000 فدان، ويُعني بها ثلاثة مليون نسمة.
- بها آثار تاريخية من عصر الرومان إلى الحرب العالمية الثانية، هذا بالإضافة إلى مقابر العلمين.
- تُقام بها حفلات تخص العديد من المناسبات.
- مركز مؤتمرات مميز تم تجهيزه بصورة كاملة.
- الموقع الجغرافي الرائع، حيث يأتي رابط بين رأس الحكمة وسيدي عبد الرحمن وكذلك برج العرب.
مشروعات العلمين الجديدة
أُقيمت عدة مشروعات داخل المدينة، حيث قام بذلك عدد متنوع من الشركات الخاصة بالتطوير العقاري، وذلك لأهمية موقع المدينة الجغرافي، ويأتي من أهم المشروعات ما يلي:
سيتي إيدج
حظيت المشروعات الخاصة بسيتي إيدج بمكانة كبيرة، وذلك لكونها علامة مميزة كبيرة، حيث توسعت بمشاريعها السياحية الضخمة، وهذا بواسطة طرح:
- مزارين لسيتي إيدج داخل المدينة الجديدة.
- داون تاون في العلمين الجديدة.
- كذلك "ذا جيت العلمين الجديدة" حيث يعد أكثر المشاريع شهرة، كما أن موقعه الجغرافي ساعد على انتشاره بشكل كبير ونحاجه، وقد تم تسميته بالبوابة لأنه أول ما يراه الناظر، وتم تصميمه على هيئة برجان مقابلان.
- نورث إيدج، يعتبر أول مشروع تم طرحه بواسطة سيتي إيدج.
الحي اللاتيني
يعد كذلك أحد المشاريع الهامة، ويتميز بالتالي:
- يستغل ذلك الحي مساحة 450 فدان، كما أن موقعه متميز واستراتيجي، فهو قريب جدًا من المسرح الروماني والمدينة التراثية.
- الواحدات السكنية الموجودة به متباينة كما الاستوديوهات والشقق.
- أسعار الوحدات تأتي بداية من مليون جنيه و 429.000 جنيه، وتصل إلى 8 مليون جنيه و502.000 جنيه.
قام عدد متنوع من الشركات بالاستثمار داخل المدينة لما تقدمه من خدمات متباينة يسعى إليها الجميع، ولأنهم يجدونها فرصة استثمارية ناجحة، وهذا يجعل عملهم يشتهر أكثر ويتم طلبهم من قبل أصحاب المشاريع الكبري.
عيوب مدينة العلمين الجديدة
تمتلك العلمين الجديدة عدة مميزات، لكنها أيضًا تحتوى على مجموعة من العيوب، والتي ينبغي أن يتعرف عليها العميل، وهي:
- الموقع البعيد: موقع المدينة يبعد عن مدينة مطروح وكذلك الاسكندرية، وهذا يمنع الإنتقال والتواصل بشكل طبيعي، والآن يتم إيجاد حل لهذه المشكلة من خلال عملية تطوير الطرق الجديدة.
- التكلفة الكبيرة: لا يستطيع الكل الوصول إلى تلك المدينة أو تملك شقة بها، حيث أن أسعارها مرتفعة جدًا، إضافة إلى تكاليف العيش الغالية أيضًا، هذا بالإضافة إلى تزايد الأسعار مع تزايد الخدمات، ولكن يتم تقديم خدمات كثيرة داخل المدينة، يعتبر البعض أنها تساوي تلك التكاليف الكبيرة، كما أن كل زيادة يقابلها زيادة كذلك.
يجد بعض الأشخاص الذين يستطيعون تحمل التكاليف العالية أن ذلك ليس عيبًا بالمدينة، ولكن هؤلاء فئة صغيرة فقط، وهذا ما يجعل المدينة تخص فئة معينة من المصريين وليس الكل.
كما أن أمر المواصلات يمكن قطعه بسيارتهم الخاصة، وعقب عمل تطوير لشبكة المواصلات فإن الوقت سيقل كثيرًا بينها وبين مرسى مطروح وكذلك مدينة الإسكندرية.
الفريق القائم على ذلك المشروع يقوم بشكل دائم على إيجاد حلول للمشكلات المُعرض لها المستثمرون وكذلك السكان، هذا بالإضافة إلى الحفاظ على التحديث والتطوير الدائم.
هدف تعمير مدينة العلمين
يعد ذلك السؤال من الأسئلة التي يتم طرحها من قبل عدد كبير من الأفراد، خاصة عقب ظهور عملية استغلال كافة المساحات الفارغة وعمل استثمارات بها، حيث أن مدينة العلمين إحدى تلك الاستثمارات، ويمكن إجمال أهداف إنشائها فيما يلي:
- عمل تطوير لمنطقة الساحل الشمالي، حيث أصبحت واجهة استثمارية وسياحية داخل المنطقة.
- توفير العديد من فرص العمل للشباب داخل مختلف المجالات.
- تقديم مستوى راقي من الحياة للأشخاص ورفع المستوى المعيشي بالمنطقة.
- توفير بيئة مستدامة صحية للسكان مع تحقيق كذلك التنمية المستدامة.
- انعاش اقتصاد البلاد من خلال عمل مشروعات استثمارية كبيرة يكون لها عائد ضخم.
تلك الأهداف يسعي إليها أصحاب تلك المشروعات بشكل دائم، وهذا ليس بمشروع مدينة العلمين فقط، ولكن بجميع المشروعات التي تحمل هذا الطابع أيضًا.
يوجد عدة مشروعات كما مدينة العلمين تم إنشاؤها حديثًا وهي تستهدف فئات معينة من الشعب، ويتم عمل تصاميم رائعة بها، كما يتم إدخال خدمات متعددة ومختلفة بها، جميعها تدعو إلى رفاهية العيش والتقيد بمستوى معين من العيش.
أجبنا في ذلك المقال عن سؤال اين تقع مدينة العلمين الجديدة، كما ذكرنا مميزات تلك المدينة وأيضًا عيوبها، هذا بالإضافة إلى الحديث عن الهدف من قيامها والمشروعات الموجودة بها وما تقدمه من خدمات وعدد من الأمور الأخرى ذات الصلة أيضًا.
موقع مدينة العلمين الجديدة على خرائط جوجل
المصدر: الهيئة العامة للاستعلامات
مدينة نور طلعت مصطفى
كمبوندات الشيخ زايد
مدينة الفسطاط الجديدة
