يعد مشروع مدينة الفسطاط الجديدة هو أحد أكبر وأحدث المشروعات التي قامت بإنشائها الشركة السعودية المصرية للتعمير متعاونة مع هيئة المجتمعات العمرانية الخاصة بالفسطاط الجديدة، ويتميز هذا المشروع بالموقع الاستراتيجي الهام في منطقة الفسطاط الجديدة التي تطل على طريق صلاح سالم، ولم تقوم الشركة المصممة للمشروع باختيار المكان بطريقة عشوائية، حيث قامت بدراسة سوقية ووقع اختيارها على هذه المنطقة لما لها من مستقبل كبير وواعد في مجال التطوير العقاري.
معلومات عن مدينة الفسطاط الجديدة
- تعد مدينة الفسطاط هي امتداد لمنطقة الفسطاط التي كانت في السابق عاصمة مصر، وتم البدء في تطويرها في عام 2009.
- تحولت المدينة من منطقة عشوائيات ونفايات إلى عمارات وأبراج سكنية.
- يزداد الطلب على مدينة الفسطاط حاليا خاصة بعد حصول الشركة السعودية المصرية للتعمير على حقوق تطويرها من جديد واهتمام الدولة بها.
- المدينة تشمل الكثير من المساحات الخضراء والخدمات المتنوعة، وتتميز بتصاميم معمارية رائعة ومرافق مميزة.
موقع مدينة الفسطاط الجديدة
تتمتع مدينة الفسطاط الجديدة بموقع متميز يجاورها بعض المناطق المتميزة، ويتضح في التالي:
- تجاور منطقة عين الصيرة ولا يفصلهما إلا دقائق معدودة.
- يجاورها منطقة الجيارة.
- تقع أمام منطقة سور مجرى العيون.
- تطل على طريق صلاح سالم بشكل مباشر.
- تقترب من أهم الأماكن الأثرية الهامة في المنطقة.
- تبعد عن وسط العاصمة 15 كيلو متر، وتبعد ثلث ساعة عن شارع صلاح سالم، وتبعد 25 دقيقة عن كورنيش النيل، بينما المسافة بينها وبين الطريق الدائري هي 15 دقيقة.
- قريب من القطار الكهربي الجديد ومحطات المترو.
- قريب من المطار الدولي والعاصمة الإدارية والقاهرة الجديدة.
تصميم مدينة الفسطاط الجديدة
قامت الشركة المصممة للمدينة بإطلاق تصميمات رائعة بها لمسات حديثة ومتطورة، واهتمت بالتفاصيل الدقيقة التي تخص الوحدات، ويمتاز المشروع بمناظر خلابة، وتتضح في التالي:
- مساحة المشروع الإجمالية تبلغ حوالي 71 فدان خاص بالمنطقة السكنية و16 فدان خاص بالمناطق الترفيهية والفندقية والسياحية.
- تتكون من 79 مبنى.
- تم تقسيم المباني إلى 1924 شقة سكنية متواجدين في 4 مناطق سكنية مختلفة.
- كل مبنى لديه محلات خدمية وجراج عام وأسانسير حديث.
مساحة مدينة الفسطاط الجديدة
تقدم الشركة المصممة للمشروع مساحات مختلفة للعملاء من أجل مراعاة الأذواق الخاصة بهم الذين يرغبون في شراء شقق في المدينة الجديدة.
وتتراوح المساحات ما بين 130 متر حتى 170 متر، مما يجعل المشروع بمثابة اختيار أول لمن يرغب في مساحات مختلفة تلبي احتياجاته.
خدمات مشروع مدينة الفسطاط الجديدة
هناك العديد من المرافق والخدمات قامت الشركة المالكة للمشروع بتوفيرها بالإضافة إلى خدمات ترفيهية من أجل راحة سكان المشروع حتى يجدوا جميع احتياجاتهم، وجاءت الخدمات المقدمة في المشروع كالتالي:
- حمامات السباحة المتدرجة المناسبة لجميع الفئات العمرية داخل المشروع.
- كاميرات مراقبة تحيط بجميع أرجاء المشروع.
- إطلالات مميزة ورائعة خاصة بالوحدات، حيث تطل على حمامات السباحة أو مناظر طبيعية أو مساحات خضراء.
- طاقم أمن كامل خاص بالمشروع في جميع المناطق من أجل توفير الأمن.
- أماكن خاصة من أجل إقامة حفلات الشواء في الهواء.
- تواجد جيم وسبا بداخلهم أفضل وأحدث الأجهزة من أجل زيادة الرفاهية والمتعة لسكان المشروع.
- هناك منطقة خاصة بالأطفال من أجل اللعب والراحة لهم وهي على أعلى مستوى
- مناطق خاصة باليوجا والمشي من أجل محبي وممارسي الرياضة داخل المشروع.
- أحدث الأنظمة الخاصة بإطفاء الحرائق داخل المشروع مع العامل البشري القادر على التعامل بشكل فوري في حالة حدوث أي حريق.
- يتواجد أكبر المطاعم والعلامات التجارية التي تغطي احتياجات السكان.
- توافر جراجات ضخمة من أجل ركن السيارات، وقدرتها الاستيعابية كبيرة تحمل أكثر من 1400 سيارة منعا لأي تزاحم مروري.
- خدمات الصيانة والنظافة متوفرة على مدار اليوم جميع أيام الأسبوع.
- توفر أماكن مخصصة للحيوانات الأليفة ورعايتها والاهتمام بها.
أسعار وحدات مدينة الفسطاط الجديدة
اهتمت الشركة المصممة للمدينة بمراعاة جميع الأذواق الخاصة بالعملاء خاصة فيما يخص الأسعار، حيث قدمت أسعار تنافسية مقارنة بمشاريع أخرى في ظل الموقع المتميز للمشروع في أفضل وأرقى المناطق وتتضح في الآتي:
- سعر المتر السكني في المشروع يبدأ من 24 ألف جنيه مصري.
- سعر الوحدات في المشروع يبدأ من 3,120,000 جنيه مصري
أنظمة الدفع والسداد في مدينة الفسطاط الجديدة
توفر الشركة المطورة للمشروع العديد من الأنظمة المريحة والمرنة للسداد تلبي جميع رغبات واحتياجات العملاء الذين يرغبون في الحصول على وحدات سكنية في المشروع الجديد.
كما تهتم الشركة بتشجيع العملاء على الاستثمار في هذا المشروع لما سوف يكون لهذه المنطقة من مستقبل كبير في مجال التطوير العقاري خاصة في الفترة القادمة من عام 2024 أي المرحلة الأولى من المشروع.
وجاءت أنظمة الحجز والسداد في المشروع كالتالي:
- يتم دفع 10% من قيمة الوحدة السكنية مقدما مع تقسيط المبلغ المتبقي في فترة تصل إلى 7 سنوات.
- يتم دفع مبلغ 50 ألف جنيه جدية حجز الوحدات السكنية.
مميزات مشروع مدينة الفسطاط الجديدة
يمتلك مشروع الفسطاط الجديدة الكثير من المميزات التي تتواجد في هذا المشروع دونا عن غيره كالتالي:
- يمتلك موقع مميز واستراتيجي يتمثل في جميع الأماكن القريبة والمحيطة بالمشروع التي تعمل على تسهيل الوصول إليه.
- تواجد أنظمة سداد مريحة ومرنة للعملاء، وكذلك أسعار تنافسية ومميزة تلائم جميع العملاء.
- الموعد الخاص بالتسليم يعتبر هو أهم ميزة في المشروع، حيث أعلنت الشركة أن تسليم الوحدات سوف يكون في النصف الثاني من عام 2024.
- يضم معالم مهمة مثل المتحف القومي للحضارة المصرية، وبحيرة عين الحياة، وحديقة تلال الفسطاط الجديدة.
عيوب مشروع مدينة الفسطاط الجديدة
يمتلك المشروع الذي تم إنشائه وتطويره عن طريق الشركة السعودية المصرية للتعمير العديد من المميزات ولكن على الرغم من ذلك فإن العديد من العملاء مازالوا يتخوفون من شراء وحدات تحت الإنشاء.
ولكن الشركة المطورة شركة كبيرة جدا ولها سمعتها التاريخية ولها مشروعات قوية سابقة، وتؤكد أن عملية الشراء في هذا المشروع لا تعد مخاطرة بل هي مكسب كبير سواء للمعيشة أو الاستثمار.
الشركة المالكة للمشروع
من يملك المشروع هو الشركة السعودية المصرية للتنمية العقارية، وهي واحدة من أكبر الشركات المطورة في العالم، وتملك خبرات كبيرة تخص مجال التطوير العقاري داخل جمهورية مصر العربية.
تأسست هذه الشركة في عام 1975 وأصبحت شركة مساهمة مصرية، حيث تم فيها اتحاد وتعاون ما بين وزارة الإسكان الممثلة للحكومة المصرية مع وزارة المالية الممثلة للحكومة السعودية.
وكانت هذه الشركة قد نجحت في إنشاء الكثير من المشروعات السكنية في الفترة الأخيرة في التجمع الخامس ومناطق القاهرة الجديدة.
التعاون السعودي المصري المثمر في الفترة الأخيرة في كل المجالات أتى بثماره في مجال التطوير العقاري، حيث تم إنشاء مشروع كامل الأركان يملك جميع الخدمات، ويمتاز بموقع استراتيجي مميز، وقامت الشركة بتوضيح الأسعار المميزة ونظم سداد رائعة من أجل جذب العملاء، كما قدمت جميع وسائل الراحة في المشروع من أمن وأمان وخدمات ومناطق للأطفال، لذا من يرغب في التواجد في مكان مميز أو الاستثمار في الوحدات السكنية فعليه الانضمام إلى مشروع مدينة الفسطاط الجديدة العملاق.
مدينة دمياط الجديدة | أهم المعلومات عنها
مشروع أبراج العلمين الجديدة | أهم المعلومات عنها
مشروعات العاصمة الادارية الجديدة | أهم 10 مشاريع
الموقع الرسمي للشركة المنفذة لمشروع مدينة الفسطاط الجديدة
