كمبوند تاج سيتي التجمع الخامس هو مشروع سكني ضخم تم لنائب في التجمع الخامس بقلب مدينة القاهرة الجديدة على أحدث طراز عالمي ليصبح مكان سكن مناسب يتوفر به كافة أساسيات المعيشة والخدمات المتقدمة التي يحتاجها السكان.
كذلك تم تخصيص مساحة كبيرة للمناطق الخضراء الواسعة وأماكن الترفيه والمؤسسات الخدمية المتنوعة ليصبح من أفضل الأماكن للسكن في القاهرة الجديدة.
موقع كمبوند تاج سيتي
يقع الكومباوند taj city new cairo على طريق السويس مباشرة عند تقاطع شارع الثورة وطريق القاهرة السويس، ويتبع لمدينة القاهرة الجديدة كما يتواجد بالقرب من عدد من المناطق الهامة:
- تبعد عن مدينتي هليوبوليس ونصر حوالي عشر دقائق فقط.
- يفصل الكمبوند عن مركز مدينة القاهرة الجديدة دقائق معدودة.
- يمكن الوصول إلى مطار القاهرة الجوي في غضون خمس دقائق فقط من الكمبوند.
- يبعد مسافة قليلة عن الطريق الدائري مما يسهل حركة النقل منه إلى المدن الأخرى.
مساحات مشروع تاج سيتي
يحتوي الكمبوند على أنواع مختلفة من الوحدات السكنية تشمل الشقق والاستيوهات والتاون هاوس والفيلات وتختلف جميعها من حيث المساحة:
- تبدأ مساحة شقق للبيع في تاج سيتي من 86 متر مربع.
- مساحات الوحدات التجارية تبدأ من 58 متر مربع.
مراحل كمبوند تاج سيتي
تم إنشاء مشروع تاج سيتي التجمع الخامس على عدة مراحل وهي:
مرحلة ليك بارك
- تم بنائها على مساحة ضخمة وتقسيم المرحلة إلى منطقة كبيرة للمساحات الخضراء وأخرى للوحدات السكنية.
- تتوفر العديد من أنواع الوحدات السكنية مثل الشقق والفيلات والتاون هاوس.
- تبدأ مساحة الشقق السكنية في مرحلة ليك بارك من 76 متر مربع.
مرحلة Elect تاج سيتي القاهرة الجديدة
- ترتفع منطقة ايليكت عن التحفة المعمارية تاج سيتي مسافة 9 أمتار وتتوفر بها كافة الخدمات التي يحتاجها ملاك الوحدات السكنية.
- معظم مساحة المشروع عبارة عن مناطق خضراء ونسبة أقل مخصصة لإقامة الوحدات السكنية بأنواع مختلفة.
- تحتوي على حوالي 300 وحدة سكنية متنوعة فيما بين شقق وتاون هاوس وغيرهم.
- تتفاوت مساحة الوحدات داخل المرحلة حيث تبدأ وحدات التاون هاوس من 178 متر مربع وتصل إلى 189 متر مربع.
- عند الشراء يتم دفع مقدم 5% وتقسيط مبلغ الوحدة على 10 سنوات.
مرحلة تاج فيل
- تم بناء مرحلة تاج فيل على مسلحة نسبتها 10% فق من مساحة كمبوند تاج سيتي.
- المرحلة لها مخرجين الأول على طريق القاهرة السويس والمخرج الثاني على محور الأمل.
- الوحدات المتوفرة في تاج فيل هي التوين هاوس تبدأ مساحتها من 200 متر وفلل تبدأ من 250 متر.
مرحلة تاج جاردنز
- تعتبر من أهم المراحل التي أنشئت في كمبوند تاج سيتي التجمع الخامس؛ حيث تم إنشائها على مساحة ضخمة 900 ألف فدان.
- تضم عدد من الوحدات السكنية بمساحات متنوعة.
- تبدأ مساحة الشقق السكنية من 83 متر مربع وتصل إلى 200 متر مربع.
- مساحة الفيلات تبدأ من 280 متر مربع.
- تم إنشاء مشاريع هذه المرحلة في موقع استيراتيجي مميز.
مرحلة شاليا
- تعتبر مرحلة شاليا منطقة عمرانية متطورة تتضمن كافة أساسيات الرفاهية وأنواع مختلفة من الوحدات السكنية.
- تتنوع الوحدات السكنية ومساحتها في هذه المرحلة؛ حيث تشمل:
- وحدات بارك ريزيدنس التي تتراوح مساحتها من 140 متر مربع وتصل إلى 170 متر مربع.
- شقق سكنية من النوع spectrum residence تتراوح مساحتها من 105 متر مربع وتصل إلى 180 متر مربع.
- دوبلكس بحديقة يبدأ من مساحة 211 متر مربع وبنتهاوس بمساحة 170 متر مربع.
مميزات وعيوب كمبوند تاج سيتي
يتميز تاج سيتي مدينة نصر للإسكان والتعمير بمجموعة من المميزات التي تجعله من أفضل المشروعات السكنية في القاهرة الجديدة وتشمل ما يلي:
- معظم مساحة الكمبوند عبارة عن مناطق خضراء واسعة مع وجود مساحة أقل مخصصة لبناء الوحدات السكنية.
- يتوفر بالكمبوند نظام حراسة وأمن متوفر على مدار 24 ساعة.
- وجود تراك خاص لممارسة رياضة المشي واستنشاق الهواء النقي.
- يحتوي على العديد من البحيرات والنوافير الصناعية.
- تتوفر بالكمبوند كافة الخدمات بما في ذلك خدمات التعليم والصحة.
- وجود عدد كبير من حدائق الأطفال المنتشرة في كل مكان داخل الكمبوند.
- يقع في موقع استيراتيجي على طريق السويس بالقرب من المطار ومركز المدينة.
- قربه من الطريق الدائري مما يجعل الانتقال من وإلى الكمبوند سهل.
- توافر كافة أنواع الوحدات السكنية بمساحات متنوعة.
مشاكل كمبوند تاج سيتي
تشمل الشكاوى الواردة عن ملاك الوحدات السكنية في تاج سيتي كل من:
- عدم وجود بوابات إلكترونية، حيث توجد اثنين فقط وبدائيتين لا تليق بالكمبوند.
- لم يتم استكمال بناء المسجد والمبنى الاجتماعي.
- عدم عمل النظافة اللازمة للجراجات بالإضافة إلى وجود أخطاء في التصميم الهندسي لها.
- يحيط بالكمبوند أماكن عشوائية مثل عزبة الهجانة والزهراء.
أسعار الشقق في كمبوند تاج سيتي
- سعر المتر في تاج سيتي يبدأ من 15 ألف حتى 20 ألف جنيه.
- أسعار الشقق في تاج سيتي تبدأ من 2.745.000 جنية مصري.
- تبدأ أسعار الفلل من 8.000.000 جنية مصري.
نظام سداد تاج كمبوند تاج سيتي
حددت شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير نظام السداد والتقسيط عن شراء الوحدات السكنية في مشروع تاج سيتي، وهو:
- يتم دفع 5% مقدم والتكلفة المتبقية علي أقساط متساوية تصل الى 10 سنوات بدون فوائد.
- توفر الشركة ميزة الخصم عند دفع تكلفة الوحدات السكنية كاش.
- يمكن الاستفسار عن أسعار الوحدات من خلال رقم مبيعات شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير وهو 01119811423.
المصدر : شركة مدينة نصر للاسكان والتعمير
كمبوند ذا سكوير صبور التجمع الخامس
كمبوند الباتيو أورو التجمع الخامس
مبادرة التمويل العقاري في مصر
