الداون تاون العاصمة الادارية الجديدة منطقة نابضة بالحياة تحتوي على العديد من المشاريع تتنوع فيما بين المباني السكنية، الأبراج، المشاريع التجارية والخدمية، وتحتوي على العديد من المرافق الهامة مع أنظمة متطورة لتحسين ظروف المعيشة، تعرف فيما يلي على أهم المعلومات عن منطقة الداون تاون.
موقع الداون تاون العاصمة الادارية
تُعرف منطقة الداون تاون العاصمة الادارية باسم "MU-19" وتقع على بعد خطوات قليلة من الطريق الدائري الإقليمي الذي يربط العاصمة الإدارية بجميع المدن المصرية.
خريطة الداون تاون العاصمة الإدارية الجديدة
لا تتميز الداون تاون بالتصاميم المعمارية الفريدة والمباني العملاقة فحسب، ولكن تتميز بموقع متميز داخل العاصمة الإدارية وتحدها أماكن مميزة من الجهات الأربعة وهي:
- من جهة الشمال يحدها كل من:
- حي الوزارات.
- الحي الحكومي.
- دار الأوبرا.
- مقر البرلمان.
- يحدها من الجنوب كل من:
- مبنى المتحف المصري الجديد.
- النهر الأخضر.
- محور بن زايد الشمالي.
- مجموعة طلعت مصطفى.
- من جهة الشرق يحدها مساحة المرحلة الثانية من العاصمة الإدارية والتي سيتم الانتهاء منها قريبًا.
- يحدها من جهة الغرب كل من:
- فندق الماسة.
- مطار العاصمة الجديدة.
- القصر الرئاسي.
مساحة الداون تاون العاصمة الادارية
تم إنشاء منطقة داون تاون Down Town على مسلحة عملاقة تصل نحو 1364 فدان، وقم تم تقسيمها إلى عدد كبير من الأحياء.
أحياء منطقة الداون تاون
نظرًا لمساحتها الكبيرة تحتوي منطقة داون تاون في العاصمة الإدارية الجديدة على عدد من الأحياء والمناطق الداخلية وهي كالتالي:
- الحي السياحي هو الأكبر من حيث المساحة ويتضمن مجموعة من الأبراج والمرافق الخدمية والفنادق الفاخرة والمباني التجارية.
- حي الفنون والتراث ويحتوي على قاعات للرسم التشكيلي والفنون وقاعات للموسيقى وكذلك المتاحف.
- منطقة التسوق والمنتزهات وتحتوي على:
- أسواق الذهب.
- الأسواق الإلكترونية.
- المولات التجارية.
- الحدائق على الطراز الغربي والشرقي.
- حي الموضة والأزياء الذي يتضمن محلات تجارية لاشهر الماركات العالمية.
- المنطقة الطبية تم إنشائها على مساحة 37 فدان بالإضافة إلى منطقة الخدمات على مساحة 24 فدان تحتوي على شركات التأمين.
- حي شركات البترول وتبلغ مساحته 52 فدان.
المعالم القريبة من داون تاون العاصمة الإدارية
تمتليء العاصمة الإدارية الجديدة بالمعالم الهامة من بينها معالم سياحية وأبراج تجارية ومولات ومرافق ترفيهية، ومن أشهرهم ما يلي:
- محطة المونوريل المركزية "القطار الكهربائي".
- دار الأوبرا الجديد.
- فندق الماسة وهو فندق تابع للقوات المسلحة.
- حي الوزارات.
- الطريق الإقليمي.
- النهر الأخضر (أكبر الحدائق في مصر وثاني أكبر الحدائق في إفريقيا).
خدمات منطقة الداون تاون العاصمة الإدارية
خلال الأعوام القليلة القادمة ستكون منطقة الداون تاون مكان حيوي مليء بالسكان، ولذلك يُقدم به مجموعة من الخدمات التي يحتاجون إليها وتشمل ما يلي:
- تتضمن المنطقة عدد من المحلات والهايبر ماركت والمولات التجارية التي تبيع جميع المنتجات.
- وجود العديد من مراكز اللياقة البدنية والملاعب الرياضية.
- تحتوي على المرافق الترفيهية التي تناسب جميع الأعمار.
- نظام ذكي للأمن والحراسة يتمثل في الكاميرات الموزعة على كل مكان بالإضافة إلى فرق الحراسة المدربة والمجهزة على أعلى مستوى.
- خدمات التعليم حيث تقع المنطقة بالقرب من المدارس والجامعات.
- الخدمات الحكومية لقرب منطقة داون تاون من الأحياء التي تحتوي على مباني حكومية وإدارية مختلفة.
- خدمات الصحة حيث تم تخصيص منطقة طبية ومساحة مخصصة لشركات التأمين الطبي.
مشاريع الداون تاون العاصمة الادارية
أنشأت عدد كبير من الشركات العقارية عدد من المشاريع في منطقة داون تاون ومن أهمها ما يلي:
بوديا تاور
- يعتبر بوديا تاور أول برج سكني يعمل بالطاقة الشمسية.
- تم إنشائه على مساحة تصل إلى 19,000 ويتكون من 29 طابق بالإضافة إلى الطابق الأرضي.
- يحتوي على وحدات إدارية، تجارية، فندقية وطبية.
- يبدأ سعر المتر في الوحدات من 25000 جنيه.
أكسجين ميديكال تاور
- أول مشروع طبي في منطقة الداون تاون مقابل شركات الأدوية والمستشفى الدولي.
- ينفرد هذا المشروع باختيار الدهانات المضادة للبكتيريا وأرضيات الإيبوكسي التي تمنع تسرب الماء داخل جميع الوحدات.
- تم إنشاء المشروع على مساحة تجاوزت 2200 متر مربع ويتكون من 12 طابق متكرر.
- الطوابق الأرضية عبارة عن وحدات تجارية أما العلوية فهي للوحدات الطبية.
- يبدأ سعر المتر في وحدات المشروع من 35000 جنيه.
بوينت 11
- أحد المشاريع التي أنشأتها شركة كابيتال هيلز للتطوير العقاري في منطقة شركات البترول بالعاصمة الإدارية.
- تم انشائه على مساحة 2800 متر مربع ويتكون من 10 طوابق بالإضافة إلى الطابق الأرضي.
- يبلغ سعر المتر في الوحدات 21000 جنيه ويتم تسليم جميع الوحدات كاملة التشطيب عدا الوحدات التجارية نصف تشطيب.
قوانين تملك الأجانب للعقارات في مصر: دليل للحصول على الملكية العقارية
أشهر مولات الداون تاون العاصمة الجديدة
تحتوي داون تاون العاصمة الادارية على عدد كبير من المولات التجارية التي تبيع منتجات لأشهر العلامات التجارية ومنهم ما يلي:
- مول داون تاون.
- ايست تاور.
- نايل بيزنس سيتي.
- اويا تاورز.
- اي بيزنس بارك.
- ازدان مول.
- مول تاج تاورز.
كما تتميز هذه المولات بما يلي:
- تصاميم معمارية عبقرية حيث تعتمد الشركات على خبرات هندسية عالمية لتصميم المشاريع بالعاصمة الإدارية.
- وجود مصاعد كهربائية وسلالم متحركة لتسهيل التنقل داخل المول.
- تحتوي على مناطق ترفيهية مخصصة للأطفال مزودة بكاميرات مراقبة وأفراد أمن.
- وجود أنظمة الحماية من المخاطر.
- يحتوي على صالات الألعاب الرياضية التي تناسب جميع الألعاب.
- تتضمن حمامات سباحة مناسبة للأطفال مع وجود مشرفين.
العاصمة الادارية الجديدة معالمها وأهم 8 مشاريع بها
مميزات الداون تاون العاصمة الادارية
- تم تقسيم المنطقة إلى عدد من الأحياء والمناطق الداخلية المنظمة والمخصصة كل منها لغرض معين.
- الهندسة المعمارية العبقرية في الأبراج السكنية والتجارية والمولات والمستشفيات ومختلف المرافق.
- تبعد مسافة قليلة عن حديقة النهر الأخضر ومطار العاصمة الإدارية.
- تحتوي على مساحات خضراء واسعة من بينها حدائق مصممة على الطراز الغربي وأخرى على الطراز الشرقي.
- تتضمن منطقة تسمى "الداتا سنتر" تحتوي على جميع الإحصائيات والبيانات التي تخص جميع السكان في الداون تاون.
- نظام أمان وحماية مجهز على أعلى مستوى.
- تحتوي على كافة المرافق الخدمية التي يحتاج إليها السكان.
- تقع بالقرب من الحي الحكومي ومنطقة الوزارات وعلى مسافة قليلة من القصر الرئاسي.
- تتنوع الوحدات فيما بين تجارية، إدارية، سكنية وطبية.
- منطقة داون تاون العاصمة الإدارية الجديدة تضم آلاف من الفرص الاستثمارية الجيدة.
- يمكن الانتقال منها إلى أي مكان داخل العاصمة أو خارجها بسهولة حيث تقع بالقرب من الطريق الدائري الإقليمي.
