يعد التمويل العقاري واحدًا من الحلول المهمة التي تقدمها الحكومة المصرية لتيسير امتلاك شقق التمويل العقاري للمواطنين، خاصةً في ظل ارتفاع الأسعار في السوق العقاري المصري. مبادرة التمويل العقاري تستهدف توفير خيارات سكنية لمحدودي ومتوسطي الدخل بأسعار معقولة وبفترات سداد طويلة، وهو ما جعل هذه الشقق مطلوبة بشكل كبير. في هذا المقال، سنقوم باستعراض أفضل أماكن شقق التمويل العقاري في مصر مع تفاصيل عن المواقع والأسعار المختلفة المتاحة.

1. مدينة القاهرة الجديدة

القاهرة الجديدة من أشهر وأفضل الأماكن التي تقدم فيها شقق التمويل العقاري، ويعد الطلب على الشقق في هذه المنطقة مرتفعًا بسبب موقعها المتميز واحتوائها على العديد من الخدمات والمرافق الحيوية.

• المواقع الرئيسية:
  • كمبوند الرحاب: يتميز هذا الكمبوند بمساحاته الخضراء الكبيرة، وتوافر جميع الخدمات الأساسية مثل المدارس والمستشفيات، بالإضافة إلى خدمات ترفيهية مثل المولات التجارية.
  • ماونتن فيو هايد بارك: يُعرف هذا الكمبوند بموقعه المميز ومساحاته الواسعة، ويوفر خيارات متعددة من الشقق السكنية التي تصلح للتمويل العقاري.
• الأسعار: تختلف الأسعار في القاهرة الجديدة بشكل كبير وفقًا للموقع داخل المدينة. على سبيل المثال، سعر المتر في كمبوند الرحاب يتراوح بين 10,000 و14,000 جنيه، بينما في ماونتن فيو هايد بارك يمكن أن يصل السعر إلى 15,000 جنيه للمتر.

2. مدينة 6 أكتوبر

تُعد مدينة 6 أكتوبر واحدة من أكثر المناطق شعبية في القاهرة الكبرى، وهي وجهة مثالية للعديد من الأسر الباحثة عن شقق تمويل عقاري بميزانية متوسطة.

• المواقع الرئيسية:

  • شقق إسكان الشباب: تقدم الحكومة شققًا متعددة في منطقة إسكان الشباب، وهي ضمن مبادرات التمويل العقاري، ما يجعلها في متناول العديد من الفئات.
  • كمبوند جاردينيا: يوفر هذا الكمبوند وحدات سكنية بمساحات متنوعة تناسب مختلف الاحتياجات السكنية، ويدخل ضمن نطاق مبادرات التمويل العقاري.

• الأسعار: تتراوح أسعار المتر في 6 أكتوبر بين 8,000 و11,000 جنيه حسب المنطقة والمرافق المحيطة، ويمكنك الاستفادة من التمويل العقاري بدفع مقدم منخفض وسداد الباقي على فترات طويلة​

3. مدينة الشيخ زايد

مدينة الشيخ زايد تُعتبر خيارًا مثاليًا للسكن الفاخر والمتوسط، وتتمتع بتخطيط حديث ومرافق متكاملة، ما يجعلها ضمن الخيارات المفضلة للكثيرين.

• المواقع الرئيسية:

  • كمبوند بالم هيلز: من أهم المواقع في الشيخ زايد، ويتميز بخدمات راقية ومساحات خضراء، ويُعتبر الخيار الأمثل لمحبي الهدوء والرفاهية.
  • كمبوند زايد ديونز: يقدم هذا الكمبوند شقق تمويل عقاري بتصميمات عصرية ومساحات متنوعة.

• الأسعار: أسعار المتر في الشيخ زايد تبدأ من 10,000 جنيه وتصل إلى 15,000 جنيه في بعض الكمبوندات الفاخرة. تختلف الأسعار بناءً على حجم الشقة والمرافق المتاحة​

4. مدينة الشروق

تُعد مدينة الشروق من المدن الهادئة والمخططة جيدًا، وتوفر خيارات سكنية بأسعار معقولة. كما أنها تحظى بإقبال كبير من المواطنين نظرًا لانخفاض تكلفة المعيشة نسبيًا مقارنةً بالمناطق الأخرى.

• المواقع الرئيسية:

  • كمبوندات متوسطة المستوى: تقدم الشروق شقق تمويل عقاري في مناطق متوسطة مثل منطقة الحي الرابع والحي الثالث، ما يجعلها خيارًا مثاليًا للعائلات.
  • شقق استلام فوري: هناك العديد من الشقق المتاحة للاستلام الفوري في الشروق، وهي تصلح أيضًا للتمويل العقاري.

• الأسعار: تتراوح أسعار الشقق في الشروق بين 6,000 و8,000 جنيه للمتر، ما يجعلها خيارًا اقتصاديًا للكثير من المواطنين​

5. حدائق الأهرام

حدائق الأهرام تتمتع بموقع متميز على طريق الفيوم، وتوفر وحدات سكنية مناسبة لمحدودي الدخل ضمن مبادرة التمويل العقاري.

• المواقع الرئيسية:

  • البوابة الأولى والثانية: تحتوي هذه المناطق على شقق بتصميمات بسيطة وجاهزة للسكن، وهي ضمن خيارات التمويل العقاري.
  • المنطقة د: تقدم المنطقة د في حدائق الأهرام شققًا بأسعار معقولة نسبيًا مقارنةً بالمناطق الأخرى، وتصلح لمبادرات التمويل العقاري.

• الأسعار: يتراوح سعر المتر في حدائق الأهرام بين 5,000 و7,000 جنيه للمتر، وهي واحدة من المناطق التي تقدم حلول سكنية بأسعار منخفضة​

6. مدينة المنيا الجديدة

إذا كنت تبحث عن أماكن خارج نطاق القاهرة الكبرى، فإن مدينة المنيا الجديدة تُعد خيارًا جيدًا للاستثمار العقاري أو السكن. تقدم المدينة شققًا سكنية بأسعار منخفضة مقارنةً بالقاهرة والجيزة، وهي مناسبة لمحدودي ومتوسطي الدخل.

• المواقع الرئيسية:
  • مشاريع الإسكان الاجتماعي: تتوفر شقق التمويل العقاري في العديد من الأحياء السكنية ضمن مشاريع الإسكان الاجتماعي في المنيا الجديدة.
• الأسعار: تبدأ أسعار المتر في المنيا الجديدة من 4,000 جنيه، ما يجعلها واحدة من أكثر المناطق الاقتصادية للحصول على شقة​

شروط الحصول على شقق التمويل العقاري

للحصول على شقة ضمن مبادرة التمويل العقاري، هناك بعض الشروط التي يجب أن تتوفر في الشقة، مثل:

• أن تكون الوحدة كاملة التشطيب وجاهزة للسكن.
• ألا يتجاوز سعر الوحدة 2.5 مليون جنيه.
• أن تكون الوحدة مسجلة في الشهر العقاري أو قابلة للتسجيل.
• تقديم ضمانات للبنك مثل القدرة على سداد الأقساط بانتظام.

الخلاصة

توفر مصر العديد من الخيارات لشقق التمويل العقاري في أماكن متنوعة مثل القاهرة الجديدة، 6 أكتوبر، والشيخ زايد، وحدائق الأهرام، بالإضافة إلى خيارات خارج القاهرة مثل مدينة الشروق والمنيا الجديدة. هذه الخيارات تتيح للأسر محدودة ومتوسطة الدخل الحصول على سكن مناسب بتسهيلات في السداد ضمن مبادرة التمويل العقاري الحكومية. تعتمد الأسعار على المدينة والموقع داخلها، وتختلف شروط السداد وفقًا للمشروع والمبادرة المعتمدة.

بهذه الخيارات المتعددة، يمكنك اختيار المكان الذي يناسبك بناءً على ميزانيتك واحتياجاتك. التمويل العقاري هو أحد الحلول الأساسية لتسهيل امتلاك الشقق في مصر، ويجب على المتقدمين اختيار الوحدات المناسبة بعناية، مع مراعاة الشروط المطلوبة من البنك المركزي والبنوك المشاركة في المبادرة​

وزارة الاسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية 

 

التقديم على وحدات سكن مصر 2024: دليل شامل للمستفيدين 
شقق الإسكان الاجتماعي 6 أكتوبر 2024 
التمويل العقاري في مصر