مدينة العلمين الجديدة هي إحدى مدن الجيل الرابع وتتشابه في ضخامتها مع مشروع العاصمة الإدارية الجديدة، وكلا منهما يهدف إلى حل مشكلة التكدس السكاني في محافظات مصر، وفي مشروع مدينة العلمين اهتمت الدولة باستغلال الساحل الشمالي لبناء مدينة جديدة فضلاً عن كونه واحدًا من مناطق الجذب السياحي، تعرف فيما يلي على أهم المعلومات
موقع مدينة العلمين الجديدة
تقع مدينة العلمين السيدة داخل حدود محافظة مرسى مطروح بطول 45 على الطريق الدولي الإسكندرية مطروح، ونظرًا للمساحة الكبيرة للمدينة تم تقسيمها إلى ثلاثة شرائح كما يلي:
- الشريحة الأولى تقع على ساحل البحر المتوسط.
- تقع الشريحة الثانية على الطريق الدولي الإسكندرية-مطروح.
- الشريحة الثالثة هي المنطقة التاريخية والأثرية في مقابر العلمين.
أهداف انشاء العلمين الجديدة
- تقليل التكدس السكاني في القاهرة الكبرى ومحافظات مصر.
- إنشاء أول مدينة مليونية ذكية في الساحل الشمالي.
- زيادة قيمة الساحل الشمالي عن كونها منطقة جذب سياحي فقط في وقت معين من العام لتصبح جاذبة للسياح على مدار العام.
- توفير العديد من الفرص الاستثمارية التي تساعد في ازدهار الاقتصاد المصري.
مشروعات العلمين الجديدة
تُقام في مدينة العلمين الجديدة مجموعة كبيرة من المشاريع الخدمية المتنوعة، وأشهرها ما يلي:
- محطة إنتاج مياه الشرب بالتكثيف التي تحقق إنتاج يعادل 100،000 لتر مياه يومياً.
- مشروعات أبراج العلمين وهي عبارة عن ناطحات سحاب سوف تنافس أعلى الأبراج في العالم.
- مشروع تمهيد الطريق الساحلي الذي يبدأ من سيدي عبد الرحمن حتى وادي النطرون.
- إنشاء الممشى السياحي بطول 18 كيلو متر في المدينة.
- محطة أوراسكوليا للصرف والتحلية.
- مشروع زراعة المحاصيل ومنها الزيتون والرمان والنخيل.
- مشروع حواجز الأمواج ويتكون من 18 حاجز.
- مارينا العلمين.
- داون تاون العلمين الجديدة.
- نورث إيدج.
- ذا جيت العلمين الجديدة.
الشركات المسؤولة عن تنفيذ مشروع مدينة العلمين
كان لكل من الشركات العقارية الخاصة والحكومية وأبضًا التابعة للقوات المسلحة دور في تطوير وإنشاء مشاريع مدينة العلمين، ومن أشهر الشركات ما يلي:
- وزارة الإسكان.
- هيئة المجتمعات العمرانية.
- شركة سامكو.
- الهيئة الهندسية.
- شركة سياك
- الهيئة الهندسية للقوات المسلحة.
- شركة اوراسكوم.
- المقاولون العرب.
- شركة أبناء حسن
أنواع الوحدات السكنية في مدينة العلمين
تنقسم الوحدات السكنية في أبراج ومباني العلمين الجديدة إلى إسكان اجتماعي وإسكان متميز:
- الإسكان الاجتماعي: تبلغ مساحة الشقق حوالي 87 متر مربع ومصممة على أعلى مستوى.
- وحدات الإسكان المتميز: تبلغ مساحة الشقق فيها نحو 95 متر مربع.
خدمات مدينة العلمين الجديدة
تعتبر العلمين الجديدة من المدن السكنية المتطورة التي ستمتليء بالسكان خلال السنوات القليلة القادمة، لذلك تم توفير العديد من الخدمات الهامة بها وتشمل ما يلي:
- مدارس متطورة وجامعات عالمية.
- مكتبة كبيرة بحجم مكتبة الإسكندرية بالإضافة إلى قصر ثقافة ودار الأوبرا.
- المعارض ومنافذ البيع والمولات التجارية.
- مسجد وكنيسة.
- نوادي رياضية وملاعب وأماكن ترفيهية مناسبة لمختلف الأعمار.
- خدمات طبية متمثلة في وجود عدد من المستشفيات وشركات الأدوية ومركز طبي عالمي بمساحة 44 فدان.
- حي مخصص للفنادق.
- مدينة تراثية تم إنشائها على مساحة 259 فدان.
- خدمات متطورة للأمن والحراسة.
- وحدات سكنية مصممة بمواد صديقة للبيئة.
أحياء مدينة العلمين الجديدة
تتكون العلمين الجديدة من عدة أحياء وهي:
الحي اللاتيني
- تم تصميمه على مساحة حوالي 450 فدان.
- تشبه مبانيه مدينة الإسكندرية القديمة؛ حيث تم تصميمه على الطراز الروماني.
- يقع بالقرب من مجمع السينمات والمدينة الثقافية ومنطقة الجامعات.
- يتكون من حوالي 12 ألف وحدة سكنية.
- يوفر جميع الخدمات التعليمية والصحية والتجارية والترفيهية.
حي بحيرة العلمين
- تم إنشاء الحي على مساحة 296 فدان.
- يحتوي على أكثر من 15.500 غرفة فندقية فاخرة.
- يضم العديد من المرافق مثل مركز الخدمات الإقليمية، مركز الاستشفاء الإقليمي وأرض المعارض.
- يقدم العديد من الخدمات حيث يحتوي على نوادي رياضية ومسارح ومولات ومستشفيات.
حي الأبراج الغربية
- يضم الحي حوالي 15 برج سكني كل منها يتكون من 40 دور.
- يتوفر في الحي الفنادق وحمامات السباحة والمطاعم والكافيهات والشواطئ.
الداون تاون العلمين الجديدة
- ذات موقع متميز على كورنيش العلمين الجديدة.
- يتضمن وحدات سكنية فاخرة جميعها تطل على البحيرات والشواطئ.
- تبدأ مساحة الوحدات من 125 متر مربع وتصل إلى 275 متر مربع.
مميزات مدينة العلمين الجديدة
توصف العلمين الجديدة بأنها من أضخم المشاريع المعمارية الحديثة؛ حيث تتميز بما يلي:
- تعتبر أول مدينة مليونية من مدن الجيل الرابع على أرض الساحل الشمالي.
- تتمتع المدينة بالإطلالات الساحرة على ساحل البحر المتوسط.
- تحتوي على معالم سياحية هامة مثل المركز السياحي العالمي والمتحف المفتوح والمنتزه الدولي.
- يوجد بالمدينة مركز مؤتمرات عالمي مجهز لاستقبال المؤتمرات والأحداث العالمية.
- توفر جميع الخدمات التي يتطلبها السكان المتواجدين بالمدينة.
- مشروع أبراج العلمين الجديدة مصمم على أعلى مستوى وسوف يحل مشكلة التكدس السكاني في مصر.
- تتصل مدينة العلمين بجميع المدن الأخرى لوقوعها على الطريق الدولي الإسكندرية-مطروح.
- تحتوي على فرص استثمارية ممتازة؛ حيث تبلغ قيمة الاستثمارات حاليًا عشرات المليارات.
- بها مرسى كبير يعمل كميناء.
- تتضمن المدينة العديد من الهيئات الحكومية والدولية.
- توفر المرافق الموجودة بها كافة الخدمات التي يريدها السكان متنوعة بين خدمات التعليم والترفيه والصحة والرعاية.
![مدينة العلمين الجديدة]()
مشروعات العاصمة الادارية الجديدة | أهم 10 مشاريع
عيوب مدينة العلمين الجديدة
- ارتفاع أسعار الوحدات السكنية، ولذلك لا يمكن لجميع الفئات شراء الشقق في مدينة العلمين.
- أسعار المعيشة مرتفعة، ولكن مقارنة بالمميزات المقدمة في المدينة تصبح مناسبة.
تكلفة انشاء العلمين الجديدة
أعلن مدير المشروعات في جهاز العلمين الجديدة أن إنشاء المرحلة الأولى من المدينة كانت تكلفته الاستثمارية 75 مليار جنيه مصري، وذلك على مساحة 24 ألف فدان.
اسعار العلمين الجديدة
تختلف تكلفة الوحدات السكنية في العلمين الجديدة بحسب مكان وجودها والشركة القائمة على تصميمها، ولكن تكون التكلفة التقريبية على النحو التالي:
- متوسط أسعار المتر في شقق الإسكان المتميز في المرحلة الأولى 5000 جنيه.
- تكلفة الشقق في أبراج العلمين الجديدة تصل إلى 3،700،000 جنيه.
استثمار عقاري في مصر: اكتشف أفضل المدن الجديدة والفرص الأستثمارية
الأسئلة الشائعة
كم تبعد العلمين الجديدة عن الإسكندرية؟
تبعد مدينة العلمين عن الإسكندرية مسافة 121 كيلو متر وهو ما يعادل ساعة ونصف بالسيارة.
العلمين الجديدة كم تبعد عن القاهرة؟
تبعد مدينة العلمين عن القاهرة مسافة 258 كيلومتر وهو ما يعادل ثلاث ساعات بالسيارة.
ما سبب تسمية مدينة العلمين بهذا الاسم؟
مدينة العلمين الجديدة هي امتداد لمدينة العلمين ويُطلق عليها هذا الاسم لأنها تقع بين جبلين وهما جبل الملح وجبل الطير، ويسمى الجبل في اللغة العربية بالعلم.
