مشروع بيت الوطن دمياط الجديدة هو أحد مشاريع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بوزارة الإسكان تم إطلاقه كمبادرة لتسكين المصريين العاملين بالخارج داخل عدد من المدن المصرية الجديدة من بينهم مدينة دمياط بغرض زيادة العملة الأجنبية في مصر وتوفير وحدات سكنية متطورة ومبنية على أنظمة حديثة للمغتربين.
ما هو مشروع بيت الوطن
مشروع بيت وطن هو مبادرة أطلقتها وزارة الإسكان لتوفير وحدات سكنية مناسبة للمصريين العاملين بالخارج داخل المدن الجديدة مثل مدينة بدر، السادات، العبور الجديدة، دمياط الجديدة وغيرهم.
ويتم إطلاق الوحدات السكنية لهذا المشروع على عدة مراحل ويمكن للعاملين في الخارج التقديم وملء كراسة شروط بيت الوطن للحصول عليها.
أهداف مشروع بيت وطن
- توفير وحدات سكنية مصممة على أعلى مستوى داخل المدن الجديدة التي تم إنشائها في مصر.
- تسهيل امتلاك العقارات للمواطنين المصريين العاملين بالخارج.
- زيادة السيولة من العملة الأجنبية في مصر؛ حيث يتم السداد بالدولار الأمريكي.
- تخفيف التكدس السكاني داخل المدن والمحافظات المصرية المختلفة من خلال تسكين الأشخاص في المدن الجديدة التي تم إقامتها حديثًا.
مراحل مبادرة بيت الوطن
يتم إطلاق وحدات مبادرة بيت وطن السكنية على عدة مراحل بدأت من عام 2014 ولا تزال مستمرة حتى الآن وهي:
- المرحلة الأولى:
- بدأت عام 2014.
- تشمل عدة مناطق وهي مدينة بدر، الشيخ زايد، القاهرة الجديدة، المنيا الجديدة ودمياط الجديدة.
- تبدأ مساحة الوحدات السكنية من 400 متر مربع وتصل إلى 800 متر مربع.
- يبدأ سعر المتر من 160 دولار ويصل إلى 610 دولار (مما يعادل 2,513 إلى 9,583 جنية تقريبًا).
- المرحلة الثانية:
- بدأت في شهر فبراير 2015.
- تشمل عدة مدن مثل القاهرة الجديدة، الشيخ زايد ودمياط الجديدة.
- تبدأ من 350 وتصل إلى 800 متر مربع.
- المرحلة الثالثة:
- بدأت في شهر نوفمبر عام 2015.
- تشمل عدة مناطق وهي القاهرة الجديدة، 6 أكتوبر، الشيخ زايد، مدينة بدر، قنا الجديدة، أسوان الجديدة وأسيوط الجديدة.
- المرحلة الرابعة:
- بدأت في عام 2016.
- تشمل عدة مناطق وهي القاهرة الجديدة، 6 أكتوبر، مدينة بدر، أسوان الجديدة، أسيوط الجديدة، قنا الجديدة ودمياط الجديدة.
- المرحلة الخامسة والتكميلية:
- بدأت في عام 2017.
- تشمل عدة مناطق وهي القاهرة الجديدة، العبور، السادات، 6 أكتوبر، مدينة بدر، قنا الجديدة، أسوان الجديدة وأسيوط الجديدة.
- تبدأ مساحة الوحدات السكنية من 209 وتصل إلى 1500 متر مربع.
- المرحلة السادسة:
- بدأت عام 2018.
- تشمل كل من القاهرة الجديدة .امتداد منطقة النرجس.
- تبدأ مساحات الوحدات السكنية من 400 متر مربع وتصل إلى 850 متر مربع.
- المرحلة السابعة:
- بدأت في شهر يناير 2020.
- تشمل مناطق في القاهرة الجديدة، مدينة بدر – دمياط الجديدة، الشروق، العبور، 6 اكتوبر، الشيخ زايد ومدينة السادات.
- تبدأ مساحة الوحدات السكنية من 400 وتصل إلى 990 متر مربع.
أنواع أراضي بيت الوطن للمصريين في الخارج
مبادرة بيت وطن مخصصة للمصريين العاملين في الخارج فقط، وتتنوع الوحدات السكنية التي تم إنشائها على عدة مراحل فيما بين:
- الشقق السكنية.
- الدوبلكس.
- القصور.
- الفيلات.
- التاون هاوس.
- التوين هاوس.
كيف احجز في بيت الوطن؟
يكون الحجز للحصول على أراضي سكنية في مشروع بيت وطن بشكل إلكتروني من خلال موقع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، ويكون القبول لأولوية التحويل البنكي من الآخر كما يتم التخصيص بعد مرور عشر أيام من طلب الحصول على الأراضي السكنية.
شروط حجز أراضي بيت الوطن
قبل حجز الوحدات السكنية الكاملة أو الأراضي للبناء عليها في مشروع بيت الوطن دمياط الجديدة أو أي من المدن الأخرى يجب التأكد من توافر الشروط التالية لديك:
- يكون المتقدم مصري الجنسية من العاملين في الخارج.
- لا يقل العمر عن 21 عام.
- التحويل البنكي لمقدم الدفع بالكامل من الخارج.
- السماح بتخصيص 3 قطع أراضي للحاجز أو الشريك في المدينة الواحدة في كل مراحل المشروع.
- يكون التخصيص بعد مرور 10 أيام من تاريخ الحجز.
حالات إلغاء تخصيص وحدات بيت وطن
حددت هيئة المشاريع العمرانية الجديدة في وزارة الإسكان مجموعة من الحالات لإلغاء تخصيص وحدات بيت وطن بعد الحجز، وذلك عند مخالفة مقدم الطلب لبعض الشروط، وتشمل هذه الحالات ما يلي:
- عدم الالتزام بالمواعيد المحددة للالتزام.
- تغيير الغرض المخصص لشراء الأرض.
- مطالبة صاحب الأرض بإلغاء التخصيص.
- تصرف مالك الأرض فيها دون الرجوع إلى جهاز المدينة.
أسعار شقق بيت الوطن دمياط الجديدة 2024
اختلفت أسعار الشقق في بيت الوطن دمياط الجديده بحسب المرحلة ومساحة الوحدة السكنية؛ حيث تكون الأسعار كما يلي:
- يبدأ سعر المتر من 160 دولار ويصل إلى 610 دولار (مما يعادل 2,513 إلى 9,583 جنية تقريبًا) في وحدات المرحلة الأولى.
- سعر المتر في المرحلة الثانية يبدأ من من 385 دولار ويصل إلى 610 دولار (مما يعادل 6,048 إلى 9,583 جنية تقريبًا).
- يبدأ سعر المتر في المرحلة الثالثة من 125 دولار ويصل إلى 610 دولار (مما يعادل 1,963 إلى 9,583 جنية تقريبًا).
- يبلغ سعر المتر في المرحلة السادسة 430 دولار (مما يعادل 6,755 جنيه تقريبًا).
- في المرحلة السابعة يبدأ سعر المتر من 165 دولار ويصل إلى 625 دولار (مما يعادل 2,592 إلى 9,818 جنيه تقريبًا).
أنظمة السداد في مشروع بيت الوطن
حددت الجهة المسؤولة عن إنشاء مراحل مشروع بيت الوطن اليمني عدة اشتراطات متعلقة بنظام السداد والدفع مقابل الوحدات السكنية وهي:
- يتم سداد مقدم بنسبة 25% من التكلفة الكلية للأرض ويكون التحويل بالكامل من الخارج بالدولار.
- استكمال سداد التكلفة على 5 أقساط سنوية بالإضافة إلى الفوائد البنكية.
- سداد جميع الأقساط بالدولار الأمريكي والرجوع إلى البنك المركزي المصري لتحديد سعر الدولار.
- موعد دفع القسط الأول يبدأ بعد مرور شهر من تاريخ استلام الأرض.
- الحصول على خصم بنسبة 7.5% من قيمة الأرض في حالة سداد قيمة الأرض بالكامل بعد التخصيص.
تحليل السوق العقارية في مصر : كيفية اكتساب رؤى قيمة
مدينة العلمين الجديدة - وجهة متميزة للاستثمار العقاري
تملك العقارات في الشروق: حياة نابضة بالحيوية
الاسكان الاجتماعي في مصر: التحديات والفرص
